Дело №2-563/2017

30.08.2017г. г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г.Новосибирска к Кожемяко Сергею Ивановичу, Григорьеву Сергею Александровичу, Филатовой Евгении Сергеевне, Талала Галине Владимировне, о признании отсутствующим права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и по встречным исковым заявлениям Григорьева Сергея Александровича, Филатовой Евгении Сергеевны, Талала Галины Владимировны к Мэрии г.Новосибирска, о признании добросовестными приобретателями, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании отсутствующим права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая на то, что Мэрия города Новосибирска как местная администрация (исполнительно распорядительный орган) муниципального образования города Новосибирска на основании пункта 1 части 3 статьи 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от __ __ владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новосибирска, и в силу абзаца второго пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от __ __ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании заявления Кожемяко Сергея Ивановича (вх. __ от xx.xx.xxxx.) в его собственность путём выкупа был предоставлен занимаемый земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г.xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx, __

Ранее данный земельный участок находился в аренде данного ответчика по договору от __. __

Ещё ранее земельный участок предоставлялся в аренду Шитикову А. Ю. по договорам от 19.06.2000 __ и от 06.10.2003 __

Площадь земельного участка была определена, а его границы установлены по заявлению Шитикова А.Ю.

В 2016 году истцу стало известно о том, что земельный участок с кадастровым __ был увеличен до xx.xx.xxxx кв.м.

Истец не предоставлял ответчику земельные участки дополнительно к ранее проданному земельному участку с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

В результате выполнения кадастровых работ, якобы, в связи с исправлением кадастровой ошибки в границы земельного участка с кадастровым __ была незаконно включена самовольно захваченная территория из земель, государственная собственность на которые не разграничена, распорядителем которых является Мэрия города Новосибирска.

После уточнения границ и площади земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., разделён на четыре вновь образованных земельных участка. 

24.11.2015г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении следующих земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым __

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., 

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., 

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., 

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. разделён ещё на два земельных участка:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ и от xx.xx.xxxx __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И., а xx.xx.xxxx. - государственная регистрация перехода права собственности от Кожемяко С.И. к Григорьеву Сергею Александровичу и государственная регистрация права собственности Григорьева С.А. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м. xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И., государственная регистрация перехода права собственности от Кожемяко С.И. к Зайцеву Евгению Николаевичу, государственная регистрация права собственности Зайцева Е.Н., xx.xx.xxxx. - государственная регистрация перехода права собственности от Зайцева Е.Н. к Бахтину Ю. А. и государственная регистрация права собственности Бахтина Ю.А., а xx.xx.xxxx. - государственная регистрация прекращения права собственности Бахтина Ю.A. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx __ и от xx.xx.xxxx __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Бахтина Ю.А., государственная регистрация перехода права собственности от Бахтина Ю.А. к Кожемяко С.И. и государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ и от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Бахтина Ю.А., а xx.xx.xxxx. - государственная регистрация перехода права собственности от Бахтина Ю.А. к Филатовой Евгении Сергеевне и государственная регистрация права собственности Филатовой Е.С.

В ходе судебного разбирательства при ознакомлении с материалами дела из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от __ __ xx.xx.xxxx истцу стало известно о том, что земельный участок с кадастровым __ приобретённый Филатовой Е.С. у Бахтина Ю.А., ликвидирован путём разделения на два земельных участка площадью xx.xx.xxxx кв.м. и один из данных земельных участков ответчику уже не принадлежит, о чём xx.xx.xxxx. государственным регистратором в Единый государственный реестр прав внесена соответствующая запись.

Истцом были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении вновь образованных земельных участков.

Согласно представленной из Единого государственного реестра недвижимости информации земельный участок с кадастровым __ разделён на два:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м.

В отношении земельного участка с кадастровым __ xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Талала Галины Владимировны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.Новосибирска, паспорт серии xx.xx.xxxx __ выдан xx.xx.xxxx. Отделом УФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе, зарегистрированной по адресу: г.Новосибирск, ....

В результате увеличения площади земельного участка с кадастровым номером; __ и его раздела, земельный участок, принадлежащий в настоящее время на праве собственности Кожемяко С.И. - с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. частично находится в границах ранее проданного ему мэрией города Новосибирска земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Земельные участки с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м, с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м., и в отношении которых; в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности, соответственно, Григорьева С.А., Кожемяко С.И., Филатовой Е.С. и Тал ала Г.В., находятся за границами ранее существовавшего земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

На основании изложенного, истец уточнив исковые требования, просит суд: Признать отсутствующим право собственности Кожемяко С. И., __ года рождения, уроженца д.Абрамовка Болотнинского района Новосибирской области, паспорт серии 50 07 __ выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г.Новосибирска xx.xx.xxxx, зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ на земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. 

Истребовать из чужого незаконного владения Кожемяко Сергея Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца д.Абрамовка Болотнинского района Новосибирской области, паспорт серии 50 07 __ выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г.Новосибирска 11.02.2008, зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ на земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. 

Истребовать из чужого незаконного владения Кожемяко Сергея Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца д.Абрамовка Болотнинского района Новосибирской области, паспорт серии 50 07 __ выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г.Новосибирска 11.02.2008 зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ земельные участки: с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.; с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения Григорьева Сергея Александровича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца г.xx.xx.xxxx зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ..., земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения Филатовой Евгении Сергеевны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г... России по Новосибирской" области в Новосибирском районе, зарегистрированной по адресу: с.xx.xx.xxxx ..., земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения Талала Галины Владимировны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.Новосибирска, паспорт серии xx.xx.xxxx __ выдан xx.xx.xxxx УФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе, зарегистрированной по адресу: г.Новосибирск, ..., земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxxм.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Кожемяко С. И., xx.xx.xxxx года рождения, уроженца д.Абрамовка Болотнинского района Новосибирской области, паспорт серии xx.xx.xxxx __ выдан отделом УФМС России по Новосибирской области Советском районе г.Новосибирска xx.xx.xxxx., зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ на земельные участки:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Григорьева Сергея Александровича, xx.xx.xxxx

Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Талала Галины Владимировны, xx.xx.xxxx, ..., на земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Филатовой Евгении Сергеевны, xx.xx.xxxx (том 1, л.д.223-232).

Представитель истца по доверенности Владимирова Т.Б., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кожемяко С.И., в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Ясиновский Л.В., в судебном заседании от xx.xx.xxxx., как и представитель по доверенности Плужникова Т.Ю., в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в иске отказать.

Ответчик Григорьев С.А., в судебное заседание не явился, извещен, обратился в суд со встречным исковым заявлением в котором указал, что он (Григорьев С.А.) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, город xx.xx.xxxx, с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., который был приобретен у Кожемяко С.И. 13 мая 2016 года, по договору купли-продажи земельного участка и передан ему в соответствии с xx.xx.xxxx договора, кроме того на момент государственной регистрации права собственности земельный участок полностью был оплачен. Право Григорьева С.А. на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. номер государственной регистрации: __. Перед заключением договора купли-продажи Григорьевым С.А. были проверены правоустанавливающие документы на приобретаемый земельный участок, кроме того была запрошена выписка из органов управление Росреестра по Новосибирской области, согласно которой право собственности на отчуждаемый земельный участок было зарегистрировано за Кожемяко С.И, данные документы не позволяли сомневаться в правомерности осуществляемой сделки. Также на момент приобретения земельного участка никакими сведениями о спорности земельного участка Григорьев С.А. не обладал, и знать о них не мог, поскольку продавец Кожемяко С.И., об этом не говорил. О возникновении спора на принадлежащий Григорьеву С.А. земельный участок ответчик узнал, только получив исковое заявлению Мэрии города Новосибирска к Григорьеву С.А., как к одному из ответчиков по делу о признании права отсутствующим, и истребовании имущества из чужого незаконного владения. В своем заявлении Мэрия города Новосибирска ссылается на то, что ответчиками незаконно были приобретены и оформлены в собственность земельные участки. Однако он (Григорьев С.А.) считает, что данное утверждение является необоснованным, т.к. в соответствии с п.1 ст.2 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав, на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существованием зарегистрированного права. Право собственности на оспариваемый Мэрией города Новосибирска земельный участок с кадастровым номером: __ перешло к Григорьеву С.А. вследствие сделки купли-продажи и подтверждается свидетельством о праве собственности. На момент регистрации сделки какие-либо притязания третьих лиц на земельный участок отсутствовали. При проведении регистрационных действий в органах Федеральной службы регистрации сделки проводилась правовая экспертиза документов, нарушений выявлено не было. Права продавца были также зарегистрированы в соответствии с установленным законодательством, что подтверждалось его свидетельством о собственности. Незаконность или законность действий Кожемяко С.И. не может повлиять на возникшие, на законном основании в xx.xx.xxxx году права Григорьева С.А. на земельный участок, поскольку он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

На основании выше изложенного ответчик Григорьев С.А. просит суд: Признать Григорьева С.А. добросовестным приобретателем земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск п.Лесной Авиации, с кадастровым __ площадью 2246 кв.м., в результате заключения договора купли-продажи от 05 мая 2016г. (том 2, л.д.61-65).

В судебном заседании представитель Григорьева С.А., по доверенности Плужникова Т.Ю., исковые требования по первоначально заявленному иску не признала, при этом поддержала исковые требования встречного искового заявления.

Ответчик Филатова Е.С. в судебном заседании заявленные к ней исковые требования не признала, просила суд в иске Мэрии г.Новосибирска отказать, обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором указала, что земельный участок с кадастровым __ был приобретен Филатовой Е.С. у Бахтина Ю. А. по возмездному договору купли-продажи от xx.xx.xxxx. Перед тем как приобрести земельный участок, она истребовала у продавца Бахтина Ю.А. документы, подтверждающие его право собственности на данный земельный участок, которые были ей предоставлены:

-свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок за Бахтиным Ю.А. от xx.xx.xxxx.; -кадастровая выписка о земельном участке от xx.xx.xxxx. с указанием в качестве правообладателя земельного участка Бахтина Ю.А., категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для завершения строительства индивидуального жилого дома; -возмездный договор купли-продажи этого земельного участка от xx.xx.xxxx заключенный между Бахтиным Ю.А. и Зайцевым Е.Н. с отметкой Управления Росреестра по НСО о регистрации права. Как следовало из этого договора купли-продажи, земельный участок принадлежал продавцу Зайцеву Е.Н. на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx., что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права собственности от .... Ею были дополнительно получены выписки из ЕГРП на период сделки, из которых следовало, что в отношении земельного участка с кадастровым __ никаких ограничений и обременений не имеется. В общедоступной информации отсутствовали сведения о наличии в отношении указанного земельного участка судебных споров и исполнительных производств. Поэтому на момент покупки земельного участка у меня отсутствовали основания для сомнений по поводу наличия у Бахтина Ю.А. права отчуждать принадлежащий ему земельный участок. xx.xx.xxxx. Бахтин Ю.А. продал, а Филатова Е.С. приобрела в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для завершения строительства индивидуального жилого дома, площадью xx.xx.xxxx.м, расположенный по адресу : обл. Новосибирская, г.Новосибирск, поселок Лесной Авиации, кадастровый номер: __. Переход права собственности от Бахтина Ю.А. к Филатовой Е.С. зарегистрирован в установленном порядке, о чем в ЕГРП .... сделана запись регистрации __ __. Одновременно с земельным участком xx.xx.xxxx. ИП Филатова Е.С. на основании договора купли-продажи приобрела у Бахтина Ю.А. в собственность объект незавершенного строительства, назначение: не определено, общей площадью застройки xx.xx.xxxx.м, степенью готовности xx.xx.xxxx%, кадастровый (или условный) номер: __, расположенный по адресу (местоположение): Новосибирская область, г.Новосибирск, п.Лесной Авиации, __ о чем в ЕГРП сделана запись регистрации __ __. Реализуя правомочия собственника, Филатова Е.С. произвела раздел земельного участка на две части, в отношении которых были проведены кадастровые работы и присвоены новые кадастровые номера: участку площадью xx.xx.xxxx.м. - __, участку площадью xx.xx.xxxx.м. - __. В последующем Филатова Е.С. на земельном участке с кадастровым __ достроила жилой дом, о чем xx.xx.xxxx. в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним внесена запись __. Жилому дому присвоен кадастровый __ Земельный участок площадью xx.xx.xxxx.м. с кадастровым __ был передан в собственность Талала Г.В. на основании договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке. Начиная с xx.xx.xxxx. волеизъявление мэрии г.Новосибирска было направлено на передачу владения спорным земельным участком иному лицу под застройку, что исключает возможность удовлетворения виндикационного иска в отношении добросовестного приобретателя, каковым она является.

На основании изложенного ответчик Филатова Е.С., просит суд: Признать Филатову Е. С. добросовестным приобретателем в отношении земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для завершения строительства индивидуального жилого дома, площадью xx.xx.xxxx.м, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г.Новосибирск, поселок Лесной Авиации, кадастровый номер: __. В удовлетворении иска мэрии г.Новосибирска к Филатовой Е. С. об истребовании земельного участка с кадастровым __ из чужого незаконного владения – отказать (том 2, л.д.72-77).

Ответчик Талала Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась в суд со встречным исковым заявлением в котором указала, что на основании договора купли-продажи она - Талала Г.В. приобрела в собственность у Филатовой Е. С. земельный участок площадью xx.xx.xxxx кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, п.Лесной Авиации, с кадастровым __ Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимость xx.xx.xxxx __ xx.xx.xxxx __ от xx.xx.xxxx. На основании договора купли-продажи она - Талала Г.В. приобрела в собственность у Денисова С. Г. объект незавершенного строительства, степенью готовности ...%, общей площадью xx.xx.xxxx кв.м. инвентарный __ литер: А, кадастровый __ расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, п.Лесной Авиации, __ (стр). Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимость __ от xx.xx.xxxx. До заключения указанных договоров она запросила у продавца правоустанавливающие документы и из общедоступной информации получила сведения о том, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном законом порядке, приобретаемое недвижимое имущество в споре и под запретом не состоит, не находится в залоге и не имеет иных ограничений, препятствующих заключению сделок. Она так же получила информацию об истории указанных объектов и выяснила, что застройка её и близлежащих земельных участков ведется примерно с ... года. С учетом полученной информации у неё не было оснований сомневаться в том, что Филатова Е.С. и Денисов С.Г. имеют право совершать сделки в отношении указанных объектов недвижимости. На основании изложенного ответчик Талала Г.В. просит суд: Принять для совместного рассмотрения встречный иск Талала Г. В. к мэрии г.Новосибирска о признании добросовестным приобретателем. Признать Талала Г. В. добросовестным приобретателем в отношении земельного участка категории земель: земли населенных пунктов - для завершения строительства индивидуального жилого дома, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г.Новосибирск, поселок Лесной Авиации, кадастровый номер: __. В удовлетворении иска мэрии г. Новосибирска к Талала Г. В. об истребовании земельного участка с кадастровым __ из чужого незаконного владения – отказать (том 2, л.д.96-99).

В судебном заседании от xx.xx.xxxx., представитель Талала Г.В., по доверенности Шаламова В.А., исковые требования по первоначально заявленному иску не признала, при этом поддержала исковые требования встречного искового заявления, в настоящее судебное заседание не явилась.

Представитель 3-го лица по делу ОГУП «Техноцентр НСО» - БТИ НСО Хлевной Р.А., в судебном заседании от xx.xx.xxxx. просил суд удовлетворить требования встречных исковых заявлений, полагая, что они являются обоснованными, а в первоначальном иске Мэрии г.Новосибирска, просил суд отказать. В настоящее судебное заседание не явился.

Третье лицо по делу Бахтин Ю.А. и представитель третьего лица по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явились, извещены (том 2, л.д.34,35; 46;48,57,58,122,123). 

Представитель истца по доверенности Владимирова Т.Б., в судебном заседании просила суд во встречных исковых заявлениях отказать на основании ст.ст.301,302 ГК Р.Ф., т.к. имущество выбыло из владения истца помимо его воли. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Филатову Е.С., явившихся представителей ответчиков, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования уточненного искового заявления Мэрии г.Новосибирска подлежат удовлетворению в полном объеме, а во встречных исковых заявлениях ответчиков следует отказать.

В соответствии с п.2,3 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Мэрия г.Новосибирска является органом местного самоуправления (п.1 ст.27 Устава г.Новосибирска).

Осуществление муниципального земельного контроля на территории города Новосибирска осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (п.3.1.1. Положения о департаменте земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, утвержденного решением Совета депутатов города Новосибирска от 09.10.2007г. __).

Из обстоятельств дела видно, что Мэрия города Новосибирска как местная администрация (исполнительно распорядительный орган) муниципального образования города Новосибирска на основании пункта 1 части 3 статьи 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007г. __ владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новосибирска, и в силу абзаца второго пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. __ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании заявления Кожемяко Сергея Ивановича (вх. __ от xx.xx.xxxx.) в его собственность путём выкупа был предоставлен занимаемый земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г.Новосибирск, посёлок Лесной Авиации, __

Ранее данный земельный участок находился в аренде указанного ответчика по договору от .... __

Ещё ранее земельный участок предоставлялся в аренду Шитикову А. Ю. по договорам от xx.xx.xxxx. __ и от 06.10.2003г. __

Площадь земельного участка была определена, а его границы установлены по заявлению Шитикова А.Ю.

В xx.xx.xxxx году истцу Мэрии г.Новосибирска стало известно о том, что земельный участок с кадастровым __ был увеличен до xx.xx.xxxx кв.м.

Мэрия г.Новосибирска не предоставляла ответчику земельные участки дополнительно к ранее проданному земельному участку с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м.

В результате выполнения кадастровых работ, якобы, в связи с исправлением кадастровой ошибки в границы земельного участка с кадастровым __ была незаконно включена самовольно захваченная территория из земель, государственная собственность на которые не разграничена, распорядителем которых является мэрия города Новосибирска.

После уточнения границ и площади земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. разделён на четыре вновь образованных земельных участка.

.... в государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении следующих земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым __

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,;

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,;

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. разделён ещё на два земельных участка:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., xx.xx.xxxx осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ и от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И., а xx.xx.xxxx. - государственная регистрация перехода права собственности от Кожемяко С.И. к Григорьеву Сергею Александровичу и государственная регистрация права собственности Григорьева С.А. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м. xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И., государственная регистрация перехода права собственности от Кожемяко С.И. к Зайцеву Евгению Николаевичу, государственная регистрация права собственности Зайцева Е.Н., xx.xx.xxxx - государственная регистрация перехода права собственности от Зайцева Е.Н. к Бахтину Юрию Анатольевичу и государственная регистрация права собственности Бахтина Ю.А., а xx.xx.xxxx. - государственная регистрация прекращения права собственности Бахтина Ю.A. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ и от .... __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Бахтина Ю.А., государственная регистрация перехода права собственности от Бахтина Ю.А. к Кожемяко С.И. и государственная регистрация права собственности Кожемяко С.И.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx. __ и от .... __ в отношении земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Бахтина Ю.А., а xx.xx.xxxx. - государственная регистрация перехода права собственности от Бахтина Ю.А. к Филатовой Евгении Сергеевне и государственная регистрация права собственности Филатовой Е.С.

Земельный участок с кадастровым __ приобретённый Филатовой Е.С. у Бахтина Ю.А., ликвидирован путём разделения на два земельных участка площадью xx.xx.xxxx кв.м. и xx.xx.xxxx кв.м. и один из данных земельных участков ответчику уже не принадлежит, о чём xx.xx.xxxx. государственным регистратором в Единый государственный реестр прав внесена соответствующая запись.

Согласно представленной из Единого государственного реестра недвижимости информации земельный участок с кадастровым __ разделён на два:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

В отношении земельного участка с кадастровым __ xx.xx.xxxx. осуществлена государственная регистрация права собственности Талала Г. В..

В результате увеличения площади земельного участка с кадастровым номером; __ и его раздела, земельный участок, принадлежащий в настоящее время на праве собственности Кожемяко С.И. - с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., частично находится в границах ранее проданного ему мэрией города Новосибирска земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Земельные участки с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., с кадастровым __ площадью __ кв.м., с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., с кадастровым __ площадью __ кв.м., и в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности, соответственно, Григорьева С.А., Кожемяко С.И., Филатовой Е.С. и Талала Г.В., находятся за границами ранее существовавшего земельного участка с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

-техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

-воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.2 техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том. числе е использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с данным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На территории г.Новосибирска приняты и действуют правила землепользования и застройки (Решение Совета депутатов от 24.06.2009 __), в соответствии с которыми предельный минимальный размер земельных участков с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства составляет 0,1 га.

Таким образом, в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

Указанные требования закона были нарушены, в связи с чем органом кадастрового учета должно было быть отказано в кадастровом учете в связи с уточнением границ спорного земельного участка.

Также из анализа ч.ч.1,2 ст.26. п.2 ч.2 ст.26, п.2 ч.2 ст.27, ч.9,12 ст.38, ч.10 ст.41, ч.3 ст.42 Федерального закона от 24.07.2007 ода №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.12, п.53, п.67, п.70, п.71, п.107 Требований к подготовке межевого плана (утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 года __) следует, что местоположение земельного участка определяется исключительно исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем, право на земельный участок. При отсутствии у заявителя такого документа представленный им межевой план должен содержать обоснование не только границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более, но и изменение его площади по сравнению с площадью, указанной в свидетельстве о собственности, со ссылкой на конкретные обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении земельного участка изначально фактически в большем размере.

Такой порядок подтверждает отсутствие спора о праве или самозахвате земли.

Частью 9 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Документами, на основании которых кадастровый инженер производит обоснование границ земельного участка, согласно письму ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», от 18.03.2013 года __ «О направлении информации», могут являться решение о предварительном, согласовании мест размещения объектов, решение о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки. Помимо карт (планов) для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер может использовать документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо- геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, указанных в Требованиях, не является исчерпывающим.

Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от 17.04. 2012 года __ «По вопросам уточнения местоположения границ и площади земельных участков» кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, должен руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона о кадастре (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана). Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащихся в таких документах.

Увеличение площади земельного участка в связи с уточнением его границ недопустимо.

Сведения, о площади земельного участка ответчика, о местоположении его границ были внесены в первоначально составленный межевой план земельного участка, на основании которого (до обращения ответчика в орган кадастрового учета е заявлением о государственном кадастровом учете изменений площади и границ земельного участка) в ГКН были внесены сведения о его площади и местоположении границ.

Площадь земельного участка в 1178 кв.м., приобретенного ответчиком Кожемяко С.И. у истца по договору купли-продажи, была установлена в свидетельстве о праве собственности.

Земельный участок ранее прошел надлежащие кадастровые работы по установлению границ на местности и увеличение его площади только уточнением его границ, о чем фактически свидетельствует новый межевой план, произведено быть не может.

Правоустанавливающих документов о предоставлении дополнительной площади ответчику к ранее предоставленной не имеется. Новый межевой план земельного участка, в отсутствие иных документов, обосновывающих увеличение площади, не мог служить основанием для внесения изменений в ГКН.

Поскольку изменение сведений в ГКН в части площади и описания местоположения границ земельного участка не основано на допустимых действующим законодательством основаниях, правоустанавливающих документов на которую у ответчика Кожемяко С.И. не имеется, то требования Мэрии подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что проведение межевания земельного участка по фактическому землепользованию не подтверждает юридического факта существования права собственности на указанный в межевом плане земельный участок площадью 7590 кв.м.

При таких обстоятельствах судом не могут быть приняты во внимание заключение и пояснения кадастрового инженера Хлевного Р.А.

При установленных обстоятельствах мэрией г.Новосибирска избран надлежащий способ защиты права, который восстановит положение, существовавшее до нарушения права.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на него подлежит восстановлению. 

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно абз. 2 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности к других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имуществе осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

Как следует из абз.4 п.52 указанного Постановления, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из указанных разъяснений признание зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим является способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты своих прав, восстанавливающим права истца путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ответчика.

Также подлежат удовлетворению и требования истца об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения ответчиков, а встречные иски - отказу.

В силу п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснениям, данным в п.39 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 __ по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК Р.Ф., собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Судом установлено, что спорные земельные участки, выходящие за границы предоставленного Кожемяко С.И. земельного участка, выбыли из владения истца помимо его волеизъявления, как собственника имущества, на их отчуждение, поскольку не предоставлялись в установленном законом порядке, мэрия не была поставлена в известность об увеличении площади предоставленного земельного участка, в сделках по их отчуждению не участвовала. В связи с изложенным имеются основания для их истребования собственником, независимо от возражений ответчиков о том, что они являются добросовестными приобретателями.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Филатовой Е.С. по доверенности Рудометовой Л.Б., о том, что истцом Мэрией г.Новосибирска по заявленным исковым требованиям пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с .... 

В xx.xx.xxxx., после уточнения границ и площади земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м., был разделён на четыре вновь образованных земельных участка. xx.xx.xxxx. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении следующих земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым __ а поэтому по мнению суда срок исковой давности, следует исчислять с .... 

Не подлежит удовлетворению ходатайство представителя ответчика Кожемяко С.И. по доверенности Ясиновского Л.В., об исключении доказательств на л.д.127,128, том 2, по тем основаниям, что копии межевого плана спорных земельных участков, не являются копиями с подлинного документа, подлинный межевой план суду не предоставлялся. В указанном ходатайстве следует отказать, так как представитель Мэрии г.Новосибирска предоставила суду в судебном заседании надлежащим образом заверенные копии межевого плана спорных земельных участков, которые судом были приобщены к материалам дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК Р.Ф. суд,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Кожемяко Сергея Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения, __ 

Истребовать из чужого незаконного владения Кожемяко Сергея Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xx.xx.xxxx __ xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx., зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ на земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м. 

Истребовать из чужого незаконного владения Кожемяко Сергея Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца д.xx.xx.xxxx __ выдан xx.xx.xxxx зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ земельные участки: с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м.; с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения Григорьева Сергея Александровича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца xx.xx.xxxx, зарегистрированного по адресу: гxx.xx.xxxx, ..., земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения Филатовой Евгении Сергеевны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.xx.xx.xxxx паспорт серии xx.xx.xxxx __ выдан xx.xx.xxxx, ..., земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения Талала Галины Владимировны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.Новосибирска, паспорт xx.xx.xxxx __ выдан xx.xx.xxxx Отделом УФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе, зарегистрированной по адресу: г.Новосибирск, ..., земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Решение суда, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Решение суда, является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Решение суда, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Кожемяко С. И., xx.xx.xxxx года рождения, __ паспорт серии xx.xx.xxxx __ выдан отделом УФМС России по Новосибирской области в __ xx.xx.xxxx, зарегистрированного по адресу: г.Новосибирск, ... Жилиной, __ __ на земельные участки:

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx.м.,

с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Решение суда, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Григорьева Сергея Александровича, xx.xx.xxxx года рождения, уроженца гxx.xx.xxxx, зарегистрированного по адресу: г.xx.xx.xxxx, ..., на земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

Решение суда, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности Талала Галины Владимировны, xx.xx.xxxx года рождения, уроженки г.Новосибирска, паспорт серии xx.xx.xxxx __ выдан xx.xx.xxxx. Отделом __, зарегистрированной по адресу: г.Новосибирск, ..., на земельный участок с кадастровым __ площадью xx.xx.xxxx кв.м.

__