Дело № 2-2424/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 27 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 23 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Рыбинская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к АО «Рыбинская управляющая компания» об определении доли участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений. Также истец просит возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован вместе с третьими лицами ФИО2 и ФИО3 в квартире, предоставленной по договору социального найма. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали против заявленных требований. ФИО2 пояснила, что жилищно-коммунальные услуги оплачивает только она, ФИО1 расходов по оплате не несет.

Представитель ответчика АО «Рыбинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду неизвестно, возражений на иск не представил. 

Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Ярославль», МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковые требования, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 Также в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг. 

В настоящее время в квартире зарегистрировано по месту жительства трое граждан. Соответственно, доля истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии составляет 1/3 доля от начислений.

Наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Рыбинск, передавшая данные функции МКУ «Жилкомцентр». Управление домом осуществляет АО «Рыбинская управляющая компания». 

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова