К делу № 2-1554\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 года г-к Анапа

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Фомин А.В.,

при секретаре Артемьевой О.Е.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.08.2019 года № 103-07-7739/19, ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой обязании осуществить снос самовольной постройки, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа (далее – администрация, истец) обратилась в Анапский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании самовольной постройкой – трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, г(...); об обязании ФИО2 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос указанного выше самовольного строения; об указании в решении суда на то, что оно для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для погашения записи в ЕГРН о правах ФИО2 на трехэтажное капитальное здание, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...); о взыскании с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования город-курорт Анапа судебной неустойки в размере 20.000 (двадцать тысяч) рублей ежедневно, до полного исполнения решения суда, в случае неисполнения решения суда в установленный срок.

В судебном заседании ответчицей представлены письменные возражения на исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа, из содержания которых усматривается, что указанное недвижимое имущество а также земельный участок с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...), были приобретены ею 00.00.0000 года на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущим собственником ФИО3 В свою очередь, ФИО3 осуществил строительство трехэтажного жилого дома на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 000, выданного Инспекцией Госархстройнадзора администрации города-курорта Анапа от 00.00.0000 года. Выданное до введение в действие Градостроительного кодекса РФ, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 000 являлось действительным и позволяло ФИО3 осуществлять строительство объекта по данному адресу. Согласно техническому заключению инженера-конструктора от 00.00.0000 года основные строительные конструкции трехэтажного жилого дома соответствуют требованиям СНиП.

Представленные документы по мнению ответчика, не обладает признаками самовольной постройки, предусмотренных ст. 222 ГК РФ.

Объект капитального строительства – трехэтажный жилой дом общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...), не эксплуатируется ФИО2 в качестве объекта коммерческого назначения, хотя целевое назначение земельного участка допускает такую возможность.

В судебном заседании 09.08.2019 года представителем истца было заявлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом документов, представленных ФИО2, администрация муниципального образования город-курорт Анапа просила суд:

- Запретить ФИО2, и (или) иным лицам, эксплуатацию в коммерческих целях трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...), с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства, гостиничное обслуживание», до полного устранения допущенных нарушений земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, а именно:

Изменить параметры объекта недвижимого имущества - трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...) с существующего назначения «жилой дом» на другое – «нежилое», с существующего наименования «данные отсутствуют», на другое – «гостиница, этажность 3». 

Предоставить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, позволяющего размещение указанного коммерческого объекта, а также сведения об изменении назначения и наименования объекта недвижимости.

- Указать, что решение суда является для Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения изменений в ГКН, для указания в отношении объекта недвижимого имущества - трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...), назначение «нежилое» и наименование «гостиница, этажность 3».

- Указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения изменений в ЕГРН, для указания в отношении объекта недвижимого имущества - трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, (...), назначение «нежилое» и наименование «гостиница, этажность 3».

Ответчица ФИО2 с уточненными исковыми требованиями администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебном заседании от 09.08.2019 года согласилась в полном объеме. Признание ответчика уточненного иска занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что заявленное ответчицей ФИО2 признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд полагает возможным принять признание иска ответчиком. 

Статья 198 ГПК РФ устанавливает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2, удовлетворить.

Запретить ФИО2 и (или) иным лицам, эксплуатацию в коммерческих целях трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,5 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, общей площадью 1024 кв.м., по адресу: Краснодарский край, (...), с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства, гостиничное обслуживание», до полного устранения допущенных нарушений земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, а именно:

Изменить параметры объекта недвижимого имущества - трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, г(...) с существующего назначения «жилой дом» на другое – «нежилое», с существующего наименования «данные отсутствуют», на другое – «гостиница, этажность 3». 

Предоставить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования, позволяющего размещение указанного коммерческого объекта, а также сведения об изменении назначения и наименования объекта недвижимости.

Указать, что решение суда является для Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, для указания в отношении объекта недвижимого имущества - трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), назначение «нежилое» и наименование «гостиница, этажность 3».

Указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, для указания в отношении объекта недвижимого имущества - трехэтажного капитального здания, общей площадью 523,2 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, (...), назначение «нежилое» и наименование «гостиница, этажность 3».

Взыскать с ФИО2, в доход федерального бюджета Российской Федерации сумму государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.В.Фомин