Дело № 2-1131/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 06 августа 2019 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

истицы ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

помощника прокурора Апшеронского района Коротовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома № по 

<

адрес> Краснодарского края. В указанном доме значится зарегистрированной ФИО3, которая является бывшей собственницей данного домовладения, и при оформлении договора купли-продажи указанного жилого дома, обязалась выписаться. Однако до настоящего времени ФИО3 данные обязательства не выполнила, в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ее в доме нет, ключей от дома не имеет, данных о местонахождении ответчицы у заявителя нет.

Все вышесказанное мешает ФИО1 как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, предусмотренное Конституцией и законодательством РФ. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

ФИО2, являющийся собственником 1/2 доли указанного домовладения, не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ФИО1, ФИО2, прокурора Коротову А.В. полагавшая, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению, поскольку домовладение по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома № по 

<

адрес> Краснодарского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.11.2018 г., договором купли продажи № от 01.11.2018 г.

Из адресной справки, а также домовой книге следует, что ФИО3 зарегистрирована на спорной жилой площади с 14.10.2006 г.

Согласно справки квартального комитета от 26.06.2019 г., ФИО3 по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, не проживает.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 ей было отказано в ее снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, прежний собственник указанного домовладения ФИО3 продала свою часть дома ФИО1 Факт регистрации ответчицы на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью, снятием с регистрационного учета и его выселения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 06 августа 2019 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов