РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при ведении протокола помощником судьи Сотнам Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6255/2023 по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к Дремлюге ФИО7 об устранении нарушений земельного законодательства 

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что Дремлюге ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости от 28.02.2020 № 50:14:0050609:34 -50/001/2020-5.

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно самовольное занятие земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 07.06.2023 № установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. С западной стороны от земельного участка с кадастровым номером № в едином ограждении расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 118 кв. м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. Какие- либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют.

На основании изложенного, просит суд: 

Обязать Дремлюгу ФИО9 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 118 кв.м., примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

путем сноса ограждения, самоволию установленного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 118 кв. м., и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Обязать Дремлюгу ФИО10 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости, освободив земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

В случае невыполнения Дремлюгой ФИО11 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации городского округа Щёлково Московской области право снести (демонтировать) ограждение самовольно установленное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, примыкающего с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> с отнесением расходов на Дремлюгу ФИО12

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу положений п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Закону Московской области от 10.12.2020 № 270/2020-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений", Администрация городского округа Щёлково наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа Щёлково, без предварительной регистрации права собственности на земельный участок.

Администрация выступает как собственник соответствующего недвижимого имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений (гражданами и юридическими лицами), что регламентировано п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 124 ГК РФ Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, любое использование земельных участков, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов исполнительной власти является нарушением гражданских прав на владение, пользование и распоряжение соответствующими земельными участками, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.

В силу статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающее угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольно занятый земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности, в установленном законом порядке спорный земельный участок ответчику в собственность либо на ином законном праве не представлялся.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что Дремлюге ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости от 28.02.2020 №

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно самовольное занятие земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 07.06.2023 № установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. С западной стороны от земельного участка с кадастровым номером № в едином ограждении расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 118 кв. м., что подтверждается заключением кадастрового инженера. Какие- либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют.

В адрес ответчика было направлено Предостережение от 18.01.2023 № о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства, необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в состояние пригодное для использования в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. Однако направленное в адрес ответчика предостережение оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Администрации городского округа Щёлково к Дремлюге ФИО14 об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворить.

Обязать Дремлюгу ФИО15 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 118 кв.м., примыкающий с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

путем сноса ограждения, самоволию установленного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 118 кв. м., и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Обязать Дремлюгу ФИО16 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствие сведениям Единого государственного реестра недвижимости, освободив земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

В случае невыполнения Дремлюгой ФИО17 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации городского округа Щёлково Московской области право снести (демонтировать) ограждение самовольно установленное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, примыкающего с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с отнесением расходов на Дремлюгу ФИО18

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик