УИД 66RS0024-01-2024-004545-63

Дело № 2-522/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года

28 января 2025 года г. Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Верхнепышминского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния города Верхняя Пышма Свердловской области. В период брака с ответчиком в совместную собственность супругов была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств за № из которых №. оплачены за счет личных денежных средств истца, № оплачено за счет денежных средств, являющихся совместными средствами с ответчиком, № оплачены за счет кредитных средств, предоставленных АО «Банк ДОМ.РФ» на основании кредитного договора от 02.07.2019. Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ долговые обязательства по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с АО «Банк ДОМ.РФ», признаны общим долгом супругов, за истцом признано право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ответчиком признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом внесены денежные средства в размере № в счет досрочного погашения обязательств по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с АО «Банк ДОМ.РФ». Вступившим в силу решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в ее пользу взыскана компенсация 1/2 части денежных средств, выплаченных по совместному долгу супругов, в размере №. В марте 2023 года истец обратилась с исковым заявлением в Верхнепышминский городской суд к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение с выплатой денежной компенсации. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, интерес в использовании и содержании квартиры не проявляет. Заочным решением Верхнепышминского городского суда от 27.03.2023 прекращено право ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 37, 2 кв.м.; установлено, что ФИО1 выплатила ФИО2 денежную сумму в размере № в качестве денежной компенсации за его долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Успенский, 

<

адрес>, путем зачета долга по решению Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 26.07.2022 по гражданскому делу; за ФИО1 признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заочное решение суда вступило в законную силу 11.07.2023. C указанного времени истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке МУП «Верхнепышминский расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник жилого помещения), ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (бывший супруг). Ответчик из спорного жилого помещения выехал весной 2022 года, с этого времени в квартиру не приходил, вселиться не пытался. Все свои вещи ФИО2 забрал при выезде из квартиры, никаких его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства, не несет, расходы по содержанию данного имущества, оплату коммунальных платежей, за проведение текущего и капитального ремонта, не осуществляет. Истец сама оплачивает все коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, производит ремонт квартиры. В том числе несет расходы, связанные с регистрацией ФИО2 в принадлежащей ей квартире (оплата услуг за вывоз ТБО начисляется исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц). Между сторонами семейные, а также иные отношения, отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Информацией о том, где ответчик фактически проживает в настоящее время, истец не располагает. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Самостоятельно ответчик мер к снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не принимает. Без его с регистрационного учета не заявления и личного присутствия ответчика снять представляется возможным. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в том числе создает дополнительные расходы, поскольку коммунальные платежи (вывоз ТБО) начисляются исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц. На основании изложенного, истец просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Коник Т.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На основании заочного решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> установлено, что ФИО1 выплатила ФИО2 денежную сумму в размере № в качестве денежной компенсации его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем зачета долга по решению Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 26.07.2022 по гражданскому делу; за ФИО1 признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 23.11.2024, выданной МУП ВРЦ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник жилого помещения), ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (бывший супруг).

Истцом указано, что ответчик ФИО2 не проживает в данном жилом помещении с весны 2022 г. брак между сторонами расторгнут 11.03.2020 г., отношений с ответчиком истец не поддерживает, его местонахождение ей неизвестно, ФИО2. к членам семьи истца не относится, совместно с ней в квартире не проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд, с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиками прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если сторона, обязанная доказывать свои возражения по иску, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом вышеуказанных требований закона, при принятии решения по данному делу, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, № прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, №, с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасёва