Дело №2-111/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

с участием прокурора Вершковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2010 года она в указанном жилом доме зарегистрировала ответчика, который приходится ей родным братом. Однако ответчик фактически в ее доме не проживал, проживал в г.Новосибирске, вещей его в доме нет. В настоящее время ответчик проживает в Киргизии, а у нее возникла необходимость и возможность продать дом, в связи с чем, ответчика нужно снять с регистрационного учета, но поскольку ответчик находится за пределами Российской Федерации, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснив, что ответчик приходится ей родным братом по линии матери. Ответчик и ранее проживал в Киргизии, но захотел переехать на постоянное место жительства в Россию, поэтому и попросил зарегистрировать его в доме, чтобы он мог трудоустроиться. Однако ответчик в ее доме никогда не проживал, он жил и работал в г.Новосибирске. Потом ответчик уезжал в Москву, пробовал там трудоустроиться, но у него ничего не получилось. Из Москвы он сразу вернулся в Киргизию, поэтому вопрос о снятии с регистрационного учета не получилось решить. Дом ее семья приобретала на денежные средства, которые им выделили как переселенцам. Ответчик никаких прав на дом не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как в настоящее время проживает в Киргизии, указал, что с исковыми требованиями он согласен, поскольку возвращаться в Россию не намерен, ухаживает за престарелой матерью. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, каковы правоотношения сторон, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. 

Пунктами 1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно положениям ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пп. «а, б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в данном качестве. 

По общему правилу, в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п.13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу п.п. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он является владельцем магазина, по адресу: 

<

адрес> в р.

<

адрес>, который расположен напротив дома истицы. С истицей он знаком 4 года, но в доме у нее никогда не был. В своем магазине он находится с 7 часов утра и до вечера, на территории дома истицы лиц мужского пола он не видел, снег зимой истица около дома чистит сама с ответчиком он не знаком. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что живет по соседству с истицей, знаком с ней с 2002г. Он видит, что истица в огороде работает одна, всю мужскую работу выполняет сама, иногда обращается к нему за инструментами. О том, что у истицы есть родной брат ему ничего не известно, лиц мужского пола на территории домовладения истицы он никогда не видел; в доме у истицы никогда не был. 

Право собственности истицы на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 07.12.2002 года, выданным на имя ФИО3 Основанием приобретения права собственности является договор купли- продажи от 06.12.2002 года между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО3

Перемена фамилии ФИО3 на ФИО1, подтверждается свидетельством о заключении брака от 28.02.2009г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, истица является собственником жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, его собственником не является, фактически он проживает в Республике Киргизия, бремя содержания имущества не несет. 

Установленные обстоятельства являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На взыскании государственной пошлины с ответчицы истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.В.Гусева