Дело № 2 –962/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 30 мая 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ООО «Новинка», з\лицо – нотариус ФИО8 о признании частично недействительными правоустанавливающие документы на земельный участок, определении доли на земельный участок, понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

Установил:

Истцы и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с магазином, пристройками по 

<

адрес> угол 

<

адрес> в г.Ейске, Ейского район, Краснодарского края: ФИО7—9\100 доли, ФИО6 – 3\50 доли, ФИО9 – 11\100 доли, ФИО2 и ФИО3 по 3\100 доли каждый, ФИО1 – 21\100 доли, ООО «Новинка» - 4\25 доли, Администрация Ейского городского поселения Ейского района-19\100 доли, ФИО5- 3\25 доли (л.д.30,52).

Указанное домовладение с постройками расположено на земельном участке, общей площадью 849 кв.м с кадастровым номером 23:42: 0202095:2, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с магазином (л.д.49) 

С целью оформления в установленном порядке своих прав на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ между собственниками заключено соглашение об установлении долей на земельный участок, согласно которому доли собственников на земельный участок составляют: ФИО7—66\849 доли, ФИО6 – 59\849 доли, ФИО9 – 86\849 доли, ФИО2- 21\849 доли, ФИО3- 20\849 доли, ФИО1 – 166\849 доли, ФИО5- 101\849 доли, ООО «Новинка» - 110\849 доли, Администрация Ейского городского поселения Ейского района -220\849 доли (л.д.53,54).

Как поясняют истцы и ответчики, спора по размеру долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется, право собственности на доли участка на момент заключения соглашения зарегистрировано за ФИО6 -371\8430, ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 101 кв.м. на основании договора дарения от 12.02.1999 года, ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по данному вопросу, и расхождений в правоустанавливающих документах совладельца ФИО5 и ФИО6, решение спора во внесудебном порядке невозможно (л.д.56-60).

В судебное заседание истцы, их представитель не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика ООО «Новинка» с исковыми требованиями согласна, дело просит рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района дело просит рассмотреть в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с магазином, пристройками по 

<

адрес> угол 

<

адрес> в г.Ейске, Ейского район, Краснодарского края (л.д.30,52).

Указанное домовладение с постройками расположено на земельном участке, общей площадью 849 кв.м. с кадастровым номером 23:42: 0202095:2, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с магазином (л.д.49) 

С целью оформления в установленном порядке своих прав на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ между собственниками заключено соглашение об установлении долей на земельный участок, которым установлены доли собственников на земельный участок, споров по размеру долей на земельный участок между собственниками нет.

Ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев по вопросу оформления прав на земельный участок, истцы вынуждены обратиться в суд оформления прав на участок.

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает, что спора о размерах долей на земельный участок между собственниками нет, оснований для отказа в предоставлении истцам в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером их долей в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать договор дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО5 недействительным в части указания площади земельного участка «101» кв.м., определив долю ФИО5 в праве собственности на земельный участок площадью 849 кв.м с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с магазином по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> в размере 101\849 от общей площади земельного участка 849,0 кв.м. 

Определить долю ФИО6 в праве собственности на земельный участок площадью 849 кв.м с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с магазином по адресу : 

<

адрес> угол 

<

адрес> в размере 59\849 от общей площади земельного участка 849,0 кв.м. 

Обязать Администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес> предоставить в общую долевую собственность ФИО1 -166\849 долей, ФИО2 - 21\849 доли, ФИО3 – 20\849 доли, ФИО4 – 86\849 доли, ФИО7 – 66\849 долей земельного участка площадью 849 кв.м с кадастровым номером 23:42:0202095:2, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную с магазином по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> каждому, без одновременного обращения всех совладельцев в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий