Гражданское дело № 2-667/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе

судьи Старковой В.В.

при секретаре Пирматовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, что поступило обращение ФИО2 о перепланировки квартиры 

<

адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО1 На основании распоряжений руководителя государственной жилищной инспекции от 18.12.2019 года № 15929 и от 31.12.2019 № 16492 назначено проведение проверки в отношении собственника помещения ФИО1 О дате и времени проведения проверки ответчик извещен надлежащим образом, однако доступ в помещение не предоставил. Таким образом, установить факт наличия или отсутствия произведенного переустройства и (или) перепланировки не представилось возможным. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством. Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Из положений ст. 25 и 26 ЖК РФ следует, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

13.11.2019 года в государственную жилищную инспекцию Липецкой области обратилась ФИО2, проживающая в вышеуказанном многоквартирном доме, с заявлением о проверке квартиры 

<

адрес> на наличие незаконной перепланировки жилого помещения.

18.12.2019 года государственной жилищной инспекцией Липецкой области вынесено распоряжение № 15929 о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника квартиры 

<

адрес> ФИО1 с целью проверки обращения ФИО2 от 13.11.2019 года.

31.12.2019года государственной жилищной инспекцией Липецкой области вынесено распоряжение № 16492 о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника квартиры 

<

адрес> ФИО1 с целью проверки обращения ФИО2 от 13.11.2019 года.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика неоднократно направлялись телеграммы с требованием о необходимости предоставить доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для участия в мероприятии по государственному надзору, что подтверждается телеграммами от 19.12.2019 года, 31.12.2019 года. Однако, указанное требование выполнено не было, ответчик доступ в жилое помещение не предоставил.

Государственной жилищной инспекцией Липецкой области были составлены акты № 14302 от 24.12.2019 года и № 203 от 13.01.2020года о невозможности проведения проверки в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. 

Согласно ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собстве��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????™????????J?J????�??�??�???????????J?J????�??�??�???????????J?J????�??�??�??????J?J???H??�???�?????????J?J???H??�???�??????J?J??�??????????�?�??????????J?J??�??????????�?�???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������±�����?������z�����?������z�����?������z�����?���������?�?????????????????�???????¤???????�?????¤?????�???????¤???????�???????¤???????�?????�??????�?�?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????‹�???????�?�????��? �??��??????????�?�????��? �??��???????�?�??��?????????J?J??�?????????J?J??�??????J?J??�?????????J?J??�??????J?J???H??�???�?????????J?J???H??�???�??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?����������������������������������?�?????�????$???�???�?????�?????????????????нности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление мн

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Липецкой области, утверждённым Распоряжением администрации Липецкой области от 08.02.2016 № 43-р, Госжилинспекция является контрольным исполнительным органом государственной власти Липецкой области.

Согласно п. 2.1 Положением о государственной жилищной инспекции Липецкой области, утверждённым Распоряжением администрации Липецкой области от 08.02.2016 № 43-р, Госжилинспекция выполняет следующие функции: осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащённости помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учёта используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наёмных домах социального использования. Осуществляет деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, предусмотренных ч.1 ст.20 ЖК РФ, анализу и прогнозированию состояния исполнения указанных обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Таким образом, в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция Липецкой области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и Липецкой области.

С учетом приведенных обстоятельств, суд находит исковые требования Государственной жилищной инспекции Липецкой области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение 

<

адрес> для проведения проверки фактов, указанных в обращении ФИО2 вх. № 1-15-4193/7 от 13.11.2019.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.Липецка государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде - 23.07.2020 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Старкова