Дело № 2-1325/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

с участием помощника прокурора О.Р. Зайцевой,

представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 09.03.2021 года является собственником жилого дома и земельного участка расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент перехода права в данном жилом доме был прописан ФИО3 Ответчик в указанный жилом дом никогда не вселялся, с момента регистрации и до момента перехода права собственности от продавца ФИО4 к истцу. Ответчик о продаже дома уведомлен, однако добровольно сняться с учета отказался. На основании изложенного просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с телефонограммой не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель третьего лица ФИО1, действующая на основании доверенности от 21.05.2021 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.03.2021 года ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. 

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи от 09.03.2021 года в жилом доме на момент заключения договора зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момент государственной регистрации перехода права собственности. 

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Оренбургской области ФИО3 зарегистрирован с 11.08.2020 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, фактически в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, его личные вещи в доме истца отсутствуют, ответчик ФИО3 не оспаривал факт его не проживания в спорном жилом помещении, указал иной адрес проживания.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку по указанному адресу ответчик не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, право собственности ответчика на спорную квартиру материалами дела правоустанавливающих документов не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021 года.

Судья Д.И.Юнусов