дело № 2-1897/2017

мотивированное 

решение

 составлено 25.12.2017 (с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года

город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при секретаре Адютановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п. Мурмаши к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие п. Мурмаши (далее также МУ ЖКП п. Мурмаши) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме не производят. Поскольку меры к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают, за период с 01.10.2015 по 31.03.2017 образовалась задолженность в сумме 54 969 руб. 69 коп., а также начислены пени в сумме 14 075 руб. 65 коп. Просит взыскать указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 271 руб. 36 коп. с ответчиков в солидарном порядке. 

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 969 руб. 69 коп. и пени по состоянию на 08.12.2017 в сумме 17 185 руб. 81 коп. Данное уточнение принято протокольным определением Кольского районного уда Мурманской области от 19.12.2017. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленных письменных возражений с заявленным ответчиками ходатайством о снижении размера неустойки не согласен, поскольку размер неустойки определен положениями жилищного законодательства, что свидетельствует об отсутствии какого-либо злоупотребления правом со стороны истца. Положениями действующего законодательства определена мера ответственности управляющих организаций за просрочку исполнения обязательств перед ресурсоснабжающими организациями по договорам ресурсоснабжения в объеме, превышающем размер ответственности потребителей коммунальных услуг перед управляющими организациями. Уменьшение размера неустойки нарушит баланс интересов сторон и повлечет для истца негативные последствия в виде увеличения размера убытков. Просит в удовлетворении заявленного ответчиками ходатайства об уменьшении размера неустойки отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, наличие задолженности и ее размер не оспаривала, в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства и тяжелым материальным положением просила снизить размер пени. Пояснила, что является пенсионеркой по старости, не работает, размер пенсии составляет около 16 000 руб. 00 коп. в месяц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями также согласилась частично, не оспаривая наличие задолженности и ее размер. В связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства и тяжелым материальным положением просила снизить размер пени. Пояснила, что в связи с имеющимся у нее заболеванием в настоящее время не работает, на иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка, доходы ее семьи состоят из пособия на ребенка в размере 490 руб. 00 коп. и пенсии по потере кормильца в размере 3 338 руб. 00 коп., иных источников дохода не имеет. 

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Также в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя проживает ответчик ФИО2 

Содержание и техническое обслуживание указанного жилого дома осуществляет истец, который также предоставляет ответчикам соответствующие коммунальные услуги. Поскольку в течение длительного времени ответчики плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносили, за период с 01.10.2015 по 31.03.2017 образовалась задолженность в сумме 53 969 руб. 69 коп. Также в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 17 185 руб. 81 коп. 

Мер к погашению задолженности в добровольном порядке до настоящего времени ответчики не предпринимают. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными, поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме в сумме, рассчитанной истцом. 

При рассмотрении вопроса о подлежащих взысканию пени суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом суда, а наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 38, 39 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что истцом ответчикам по состоянию на 08.12.2017 начислены пени в размере 17 185 руб. 81 коп. 

Ответчики просили снизить пени в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и тяжелым материальным положением, в подтверждение которого представили соответствующие документы.

Так, из справки УПФР в Кольском районе Мурманской области (межрайонное) от 

<

дата> следует, что ФИО1 является получаем страховой пенсии по старости, 

<

данные изъяты> 

ФИО2 не работает, 

<

данные изъяты> Иных источников дохода семья ФИО2 не имеет. 

Учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав, должна соответствовать последствиям нарушения, а также период просрочки исполнения обязательства, возражения стороны ответчика относительно начисления пени, и то, что ответчики полностью не уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 2 000 руб. 00 коп. Такой размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности, справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности, а также характеру, степени и последствиям нарушения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, Также суд при снижении размера пени учитывает, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам возникла в период с 2015 по 2017 годы, требования о взыскании данного вида неустойки впервые заявлены в октябре 2017 года, что способствовало увеличению размера неустойки. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, составляет 1 909 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковому заявлению муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п. Мурмаши к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного жилищно- коммунального предприятия п. Мурмаши задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53 969 руб. 69 коп., пени в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 909 руб. 09 коп., а всего взыскать 57 878 (пятьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 78 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - подпись.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>