РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск-Илимский 30 января 2019г. 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Ряшенцевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2019 по иску администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от 01.10.2008г. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

Жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения либо по ордеру.

В соответствии с ордером *** серии А от 17.06.1986г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является К.А.И., ***. рождения.

Согласно поквартирной карточки членами семьи нанимателя К.А.И. (умерла в марте 2007г.) значатся следующие граждане:

муж, ФИО2, ***. рождения (снят с регистрационного учета в 2015г.);

сын, ФИО3, ***. рождения (снят с регистрационного учета в 2003г.);

сын, ФИО4, ***. рождения (снят с регистрационного учета в 2008 г.); 

дочь, П.Е.В., ***. рождения (умерла в феврале 2018г.);

внук, П.А.Ю., ***. рождения (снят с регистрационного учета в 2014г.). 

Специалистами администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» была проведена проверка муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: *** составлен акт от 23.10.2018г. о фактическом проживании гр. ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанном жилом помещении. Факт проживания членов семьи нанимателя в спорном жилом помещении не подтвердился. Со слов свидетелей (соседей кв. № 2) указанные граждане не проживает в данном жилом помещении длительное время. Кроме того, ни один из членов семьи нанимателя не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате за коммунальные услуги и наем жилого помещения, что подтверждается предоставляемыми справками ресурсоснабжающей организации.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Просит суд признать ФИО2, ***. рождения, ФИО3, ***. рождения, ФИО4, ***. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть с ними договор найма жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ***. ***, выданной на срок до 31.12.2019г., ФИО5, действующая на основании доверенности от ***. ***, выданной на срок до 26.01.2020г., исковые требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» № 234 от 01.10.2008г. жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

Судом установлено, что в соответствии с ордером *** серии А от 17.06.1986г. нанимателем жилого помещения по адресу: *** является К.А.И.. Вместе с ней в ордер вписаны члены семьи: муж ФИО2, ***. рождения, дочь О.Е.В., ***. рождения, сын ФИО4, 1976г. рождения, сын ФИО3, ***. рождения. 

Согласно записи акта о смерти *** от ***., К.А.И., ***. рождения, умерла ***.2007г.

Согласно записи акта о смерти *** от ***., П.Е.В., ***. рождения, умерла ***2018г.

Из поквартирной карточки выданной ОВМ ОМВД России по Нижнеилимскому району, свидетельствующей о регистрации граждан в жилом помещении по адресу: *** усматривается, что К.А.И., ***. рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО2, ***. рождения, снят с регистрационного учета 09.06.2015г., дочь П (О) Е.В., ***. рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью, сын ФИО4, ***. рождения, снят с регистрационного учета 30.07.2008г., сын ФИО3, ***. рождения, снят с регистрационного учета 10.05.2003г., внук П.А.Ю., ***. рождения, снят с регистрационного учета 20.08.2014г.

08.10.2018г. в администрацию МО «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась Т., проживающая по адресу: ***. В поданном заявлении Т. указала на то, что в смежной квартире по адресу *** проживала П.Е.А., которая умерла в 2018г. После ее смерти с февраля 2018г. в квартире никто не проживает, за квартирой никто не следит, а поскольку отопление в квартире плохое, в октябре произошел порыв трубы, подающей горячую воду, в связи с чем они остались без тепла и горячей воды. 

Из акта, составленного специалистами администрации муниципального образования «Железногорск - Илимское городское поселение» 23.10.2018г., следует, что факт проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не подтвердился. Согласно пояснениям соседей Т. (***), Р. (*** ***), ФИО2 не проживает в квартире с 1986г., в 20215г. приезжал ненадолго и снова уехал, ФИО3 не проживает в квартире с 2003г., ФИО4 не проживает в квартире более 10 лет. После смерти П.Е.В. в январе 2018г. в квартире никто не проживает. Сын П.Е.В. - П.А.Ю. в квартире не проживает с 2014г. 

Т. будучи опрошенной в судебном заседании пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают на протяжении длительного времени. П.Е.В. до своей смерти на протяжении 4-х лет проживала в квартире одна. После ее смерти за квартирой никто не следит, а т.к. у них у них общая ветка системы отопления, создается угроза нарушения подачи тепла и воды. 

ФИО2 в адресованном суду заявлении также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

П.А.Ю., опрошенный в с судебном заседании, пояснил, что с регистрационного учета из спорной квартиры он снялся в 2014г., а не проживал в квартире еще до этого. При жизни матери он приезжал к ней проведать, помогал по хозяйству. После смерти матери он в квартиру не вселялся, за ее состоянием не следил, в настоящее время на спорную квартиру не претендует. Его дедушка ФИО2 в 2015г. уехал в ***, дядя ФИО4 с 2008г. проживает в ***, дядя ФИО3 не проживает в квартире с 2003г., в настоящее время проживает в ***. 

Ответчик ФИО4, присутствуя в судебном заседании 09.01.2019г., пояснил, что действительно с 2008г. не проживает в спорной квартире, за ее состоянием не следит, расходы по ее содержанию не несет. В письменном заявлении, адресованном суду, пояснил, что исковые требования признает.

По информации представленной ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по состоянию на 24.10.2018г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам по спорному жилому помещению составляет 74608,99 руб., задолженность по пени - 13400,79 руб. 

По информации представленной МУП «Информационно-расчетный центр» по состоянию на 01.10.2018г. задолженность за наем спорного жилого помещения составляет 7145,56 руб.

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора. 

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают. Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчиков. 

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расторжении с ними договора найма, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить.

ФИО2, ***. рождения, ФИО3, ***. рождения, ФИО4, ***. рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Расторгнуть с ФИО2, ***. рождения, ФИО3, ***. рождения, ФИО4, ***. рождения, договор найма жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 06.02.2019г.

Судья Родионова Т.А.