Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 30 июля 2018 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующей – судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Клементьевой.,

с участием 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Оналбаева А.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Гатауллина Р.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: . До совершения сделки по купли-продажи квартиры, в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1, при этом с мая 2017 года ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется, место нахождения ответчика не известно. Предыдущий собственник спорной квартиры, в соответствии с условиями договора, обязан был в течение 30 дней со дня государственной регистрации права снять с регистрационного учета членов семьи, однако, этого не сделал. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания, в частности, посредством направления ему извещений по месту постоянной регистрации. 

Учитывая отсутствие данных об ином месте жительства ответчика, определением суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчика ФИО1– адвокат Оналбаев А.С. не оспаривая фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, не признал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.).

Согласно п. 1.5 договора, на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства ЛЛП ФИО1 Продавец обязан сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры и обеспечить возможность снятия с регистрационного учета членов семьи в течение 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (п.3.1.4).

Согласно справке отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.).

Как следует из пояснений свидетеля ВСВ, допрошенного в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца, а также собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , не является.

Целью обращения в суд является намерение истца снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства: , по которому ответчик не проживает.

Доказательств того, что ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику. 

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кураш Е.Н.

Судья Кураш Е.Н.