Дело № 2-2135/2025

УИД 42RS0008-01 -2025-002939-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

с участием прокурора Писаревой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

17 ноября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым №

В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца.

Ответчик была зарегистрирована в квартире истца в связи с переездом в 

<

адрес>, поиском работы и в дальнейшем поступлением на обучение в колледж. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в квартире истца.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, так как уехала в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

Адрес её фактического проживания истцу не известен. Отношения с ответчиком прекращены с момента её выезда в 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд с учетом уточнения, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик - дочь её сестры, сейчас она живет в 

<

адрес>, ранее истец пригласила ее пожить у себя, т.к. ответчик хотела поступить в колледж, но потом передумала поступать и съехала ДД.ММ.ГГГГ из квартиры истца. Ответчик поменяла номер телефона, собрала вещи и не сказала истцу, куда уехала. Позже ответчик периодически писала с целью занять денежные средства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, пояснения свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,27-30).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26) ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она подруга истца, ответчика свидетель знает, встречалась с ней у истца дома несколько раз. Последний раз видела ответчика ДД.ММ.ГГГГ в квартире у истца. Ответчик жила в квартире истца по ее приглашению. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уже переехала жить отдельно. Ей известно, что ответчик хотела поступать в колледж, но передумала. Истец и ее муж оплатили ответчику школу вождения, но ответчик ее не закончила. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала из 

<

адрес>. У истца свидетель бывает раз в три недели, вещей ответчика в квартире нет, она все вещи забрала и съехала.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, не противоречат объяснениям заявителя и письменным доказательствам по делу, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложных показаний.

При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку установлено, что ответчик собственником или членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, не проживает в нём, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

При таких данных у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, она утратила право пользования им. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (№), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.