Дело № 2-154/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Стройинвест-2000» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями (адрес обезличен). Собственниками данного дома ООО «Стройинвест-2000» выбрана в качестве управляющей организации, которая оказывала услуги в период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые они не оплачивают. 

По состоянию на (дата обезличена) сумма задолженности ответчиков составляет за период с (дата обезличена) по (дата обезличена): основной долг 74582 рубля 91 копейка.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74582 рубля 91 копейку и расходы по оплате госпошлины 2437 рублей 49 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял требования, вместе с тем окончательно просил о взыскании сумм задолженности согласно первоначальному требованию.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что часть исковых требований заявлена за пределами сроков исковой давности.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, ответчиком был приложен расчет с января 2012 года по февраль 2017 г. включительно.

Исковое заявление было подано (дата обезличена), соответственно требование о взыскании может предъявляться к требованиям, возникшим не ранее, чем 19.11.2014г.

В данной связи ответчик заявляет о применении срока исковой давности к требованиям, возникшим ранее, чем (дата обезличена).

Исковые требования о взыскании задолженности за ЖКУ не могут предъявляться к несовершеннолетнему лицу, то есть за период времени, предшествующий достижению ответчиком совершеннолетия, т.е. до (дата обезличена) включительно.

Исходя из системного толкования норм гражданского и семейного законодательства законные представители несовершеннолетнего несут обязанность по воспитанию и содержанию несовершеннолетних.

Требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период, предшествующий достижению ФИО3 совершеннолетия, то есть до (дата обезличена) включительно является неправомерным. В материалах дела находятся доказательства, а также не оспаривалось истцом в ходе судебного заседания, что ФИО3 не проживал по указанному адресу в период по (дата обезличена), то есть в пределах срока, заявленного истцом в исковом заявлении, о чем ответчик уведомлял истца с просьбой произвести перерасчет по коммунальным услугам за указанный период. Данный расчет истцом произведен не был.

Из предоставленной истории платежей по ЛС 927039040 УК ООО «Стройинвест-2000» следует, что с ФИО3 солидарно подлежат взысканию платежи за содержание жилья (лифт, УЛК), отчисления на капитальный ремонт, обслуживание газовых плит в период с (дата обезличена).

Считает, что с ответчика ФИО3 в пользу истца обоснованно солидарное 

взыскание в размере 8554 рубля 81 копейка. В остальной части требования к ФИО3 истцу следует отказать.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск ООО «Стройинвест-2000» г.Кстово подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1,11 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчики ФИО2, (дата обезличена) года рождения и ФИО3, (дата обезличена) года рождения, являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), управляющей компанией в отношении данного жилого помещения является ООО «Стройинвест-2000» (л.д.11,14).

По состоянию на (дата обезличена) сумма задолженности ответчиков составляет за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) год 74582 рубля 91 копейка (л.д.6-7).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском в суд истец обратился только (дата обезличена), в связи с чем, им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с (дата обезличена) по октябрь 2012 года, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основаниям для отказа в иске в данной части требований.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о взыскании задолженности только с ноября 2012 года.

При проживании несовершеннолетних в жилом помещении на условиях договора социального найма ими потребляются коммунальные услуги, на которые производится соответствующее начисление.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением на условиях социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Обязанность по оплате приходящейся на них доли несут их законные представители, в данном случае - родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

При таких обстоятельствах солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей ФИО3 может нести только с (дата обезличена), то есть с момента достижения им совершеннолетия, а до этого момента доля платежей, приходящихся на него, подлежит взысканию с ФИО2

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 не проживал в спорном помещении до (дата обезличена), не являются основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с пунктами 91, 92 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

По смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер.

Между тем, ответчиками не представлены суду доказательства уведомления истца о фактическом не проживании в спорном жилом помещении в период времени, указанный в расчете задолженности - с (дата обезличена) по (дата обезличена), или обращения с заявлением о перерасчете задолженности не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия ФИО3 с приложением подтверждающих документов.

Поскольку ответчики своевременно не воспользовались своим правом и не предоставили исполнителю коммунальных услуг сведения о не проживании в жилом помещении, истец вправе требовать от ответчиков оплату коммунальных услуг за спорный период в полном размере.

Таким образом, сумма задолженности за период с ноября 2012 года по июнь 2014 года составляет: 

ноябрь 2012 года 1749 руб. 44 коп.

декабрь 2012 года 1839 руб. 11 коп.

январь 2013 года 1794 руб. 34 коп.

февраль 2013 года 1918 руб. 63 коп.

март 2013 года 1903 руб. 07 коп.

апрель 2013 года 1901 руб. 38 коп.

май 2013 года 1905 руб. 50 коп.

июнь 2013 года 1881 руб. 68 коп.

июль 2013 года 1919 руб. 04 коп.

август 2013 года 2024 руб. 32 коп.

сентябрь 2013 года 2024 руб. 32 коп.

октябрь 2013 года 2024 руб. 32 коп.

ноябрь 2013 года 2024 руб. 32 коп.

декабрь 2013 года 2024 руб. 32 коп.

январь 2014 года 2024 руб. 32 коп.

февраль 2014 года 2024 руб. 32 коп.

март 2014 года 2024 руб. 32 коп.

апрель 2014 года 2024 руб. 32 коп.

май 2014 года 1994 руб. 05 коп.

июнь 2014 года 2005 руб. 00 коп.

Итого: 39030 руб.12 коп.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2.

Задолженность ответчиков ФИО3 и ФИО2 за период с июля 2014 года по ноябрь 2015 года составляет:

июль 2014 года 1787 руб. 58 коп.

август 2014 года 1824 руб. 20 коп. 

сентябрь 2014 года 1797 руб. 23 коп.

октябрь 2014 года 1797 руб. 23 коп.

ноябрь 2014 года 1797 руб. 23 коп.

декабрь 2014 года 1797 руб. 23 коп.

январь 2015 года 1797 руб. 23 коп.

февраль 2015 года 1797 руб. 23 коп.

март 2015 года 1859 руб. 10 коп.

апрель 2015 года 1859 руб. 10 коп.

май 2015 года 1859 руб. 10 коп.

июнь 2015 года 657 руб. 27 коп.

июль 2015 года 00 руб. 00 коп.

август 2015 года 00 руб. 00 коп.

сентябрь 2015 года 00 руб. 00 коп.

октябрь 2015 года 00 руб. 00 коп.

ноябрь 2015 года 00 руб. 00 коп.

Итого: 20629 руб. 73 коп.

Указанная задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39030 рублей 12 копеек, расходы по оплате госпошлины 1370 рублей 91 копейку. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20629 рублей 73 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 818 рублей 90 копеек.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест-2000» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: