УИД 77RS0013-02-2024-015158-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2849/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Крылатское» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать ущерб в размере сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма, нотариальные услуги в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма 

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, Крылатские холмы, дом 32, корпус 1, квартира 6, зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом помещении. 

03 апреля 2024 года произошел залив квартиры истца соседкой сверху ФИО2, в результате которого нанесен вред внутренней отделке квартиры. 

Согласно акту о заливе от 04 апреля 2024 года, выданного ГБУ адрес Крылатское», пострадала внутренняя отделка квартиры №6 (натяжной потолок, стены, пол в кухне, коридоре и комнате) по адресу: Москва, Крылатские холмы, дом 32, корпус 1. Залив произошел по причине течи смесителя ХВС на кухне из вышерасположенной квартиры №13 по адресу: Москва, Крылатские холмы, дом 32, корпус 1, кв. 13.

Вред, причиненный имуществу, и иные расходы, произведенные в связи с причиненным вредом, составили сумма, согласно заключению независимой экспертизы.

До настоящего времени ответчик не возместил ущерб.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ адрес Крылатское» иск не признал.

В судебное заседание ответчик фио не явилась, извещена, причины неявки суду не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 с. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В части 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

 Деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы адрес Крылатское».

03 апреля 2024 года произошел залив квартиры истца. 

Согласно акту о заливе от 04 апреля 2024 года, выданного ГБУ адрес Крылатское», пострадала внутренняя отделка квартиры №6 (натяжной потолок, стены, пол в кухне, коридоре и комнате) по адресу: Москва, Крылатские холмы, дом 32, корпус 1. Залив произошел по причине течи смесителя ХВС на кухне из вышерасположенной квартиры №13 по адресу: Москва, Крылатские холмы, дом 32, корпус 1, кв. 13.

 Собственником квартиры №13 по адресу: Москва, Крылатские холмы, дом 32, корпус 1, кв. 13, является фио

Согласно отчету об оценке № 12.08/05-24, составленного 21 августа 2024 года специалистом ООО «Гранд Реал», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, после произошедшего залива, составляет сумма

Определением суда от 20 мая 2025 года назначена судебная экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры и установлению причины залива.

Согласно экспертному заключению № 294-СТЭ, составленного экспертом ООО «Северо-Западное Бюро Судебных экспертиз», причиной залива квартиры № 6 по адресу: Москва, адрес, (акт о заливе 04 апреля 2024 года) является разгерметизация внутриквартирной разводки в квартире № 13, устраненная силами собственника.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры (работ, материалов, движимого имущества), по адресу: адрес, причиненного заливом 04 апреля 2024 года, на дату залива, составляет без учета износа сумма, с учета износа сумма 

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение эксперта принимается в качестве обоснования выводов суда о размера причиненного квартире истцов ущерба и его причине.

Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности собственника вышерасположенной квартиры 13 по указанному адресу, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ущерб, причиненный заливом квартиры в размере, определенном судебной экспертизой – сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с указанного ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба, пропорционально удовлетворенных судом требований в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма, нотариальные расходы сумма, расходы на представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части требований отказать.

По вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного департамента в адрес перечислить денежные средства в размере сумма, внесенные ФИО2 по чеку от 18.04.2025 в пользу ООО «Северо-Западное Бюро судебных экспертиз» по следующим реквизитам:

Наименование получателя: Общество с ограниченной ответственность «Севре-Западное Бюро СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ»

ИНН: 

<

***>

КПП: 781301001

Наименование банка: ФИЛИАЛ ПАО «БАНК УРАЛСИБ» В фио

р/с: 

<

***>

Корреспондентский счет: 30101810800000000706

БИК 044030706.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья