Дело № 2-1811/2020

УИД 55RS0006-01-2020-002514-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при помощнике судьи Панкратовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июля 2020 г. 

гражданское дело по иску администрации Советского административного округа города Омска к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Советского административного округа города Омска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.

В обоснование требований указала, что 25 июля 2019 г. в ходе проверки Государственной жилищной инспекцией Омской области выявлен факт самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственником жилого помещения установлены межкомнатные перегородки в помещении № 8 (коридор) и демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениями № 9 (кухня) и № 10 (кладовая). На дату предъявления иска собственником жилого помещения является ответчик, на дату установления факта самовольной перепланировки собственником жилого помещения являлся ФИО2, при этом указанные лица не обращались в администрацию Советского административного округа города Омска за согласованием незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения. 05 марта 2020 г. администрацией города Омска собственнику направлено уведомление в срок до 06 мая 2020 г. привести жилое помещение в первоначальное состояние, которое ответчиком не исполнено.

Просили обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу адрес в первоначальное состояние, а именно демонтировать межкомнатные перегородки в помещении № 8 (коридор), восстановить перегородки с дверным блоком между помещениями№ 9 (кухня) и № 10 (кладовая).

В судебном заседании представитель Администрации Советского административного округа города Омска ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что на адрес выходили сотрудники Государственной жилищной инспекции Омской области, после чего в администрацию были направлены документы на основании которых было принято решение обратиться в суд с настоящим иском. Самостоятельно по адресу адрес представители администрации не выходили.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ определено, что установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (получение решения соответствующего органа о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений определены в п. 1.7.1 и 1.7.2 названных Правил.

Пунктом 1.7.1 Правил установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

Перепланировка жилых помещений согласно п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, может включать в себя следующие виды работ: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом переустройство и (или) перепланировка жилого помещения допускается, но по предварительному согласованию с уполномоченными органами, которые, по результатам проверочных мероприятий и согласования, выдают соответствующее разрешение. Без получения указанного разрешения переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не допускается.

Из материалов дела следует, что Государственной жилищной инспекцией труда Омской области 18 июля 2019 г. было вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки по адресу: 

<

...>, поводом к проведению проверки и вынесению распоряжения явилось обращение от 25 мая 2015 г. о незаконной перепланировке 

<

...>.

Согласно акту проверки от 25 июля 2019 г. № 01-03-04/181, составленному главным специалистом сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Государственной жилищной инспекции по Омской области при выходе по адресу 

<

...> ФИО2, являющимся на момент проверки собственником жилого помещения, были произведены работы по самовольной перепланировке, а именно установлены межкомнатные перегородки в помещении № 8 (коридор) и демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениям и № 9 (кухня) и № 10 (кладовая). Нумерация помещений отражена в техническом паспорте.

Копия технического паспорта с отметками о произведенной самовольной перепланировке представлена в материалы дела.

Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на 06 мая 2020 г. собственником квартиры адрес является ФИО1

В судебном заседании представитель истца пояснил суду, что за разрешением на осуществление перепланировки жилого помещения и ее согласованием собственники жилого помещения ФИО2, а впоследствии ФИО1, в администрацию Советского АО г. Омска не обращались.

Доказательств, опровергающих пояснения истца, также доказательств того, что проведенные работы по перепланировке жилого помещения являются безопасными и не несут угрозы для жизни и здоровья иных лиц, суду истцом не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу адрес в первоначальное состояние, а именно демонтировать межкомнатные перегородки в помещении № 8 (коридор), восстановить перегородки с дверным блоком между помещениями № 9 (кухня) № 10 (кладовая). 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Г.Г. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2020 г.

Копия верна.

Судья Г.Г. Захарова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>