УИД 34RS0008-01-2023-009467-24

Дело № 2-723/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Троицковой Ю.В., 

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "ЦентрВолга" к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ЦентрВолга" обратилось в суд с первоначальными требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ... размере 78 128,01 руб., пени в размере 2601,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2652 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу г.Волгоград, ..., общей площадью 194,3 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 78 128,01 руб.

Представитель истца ООО "УК "ЦентрВолга" ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123032,07 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33955,46 руб., почтовые расходы в размере 64руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4339,75 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Суд, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "УК "ЦентрВолга" является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Волгоград, ....

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 194,3 кв.м.(подвал).

Однако, за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, мер для погашения которой, с её стороны не предпринимается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ООО "УК "ЦентрВолга" имеет право требовать от ответчика исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленных истцом расчетов, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123032,07 руб., пеня за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33955,46 руб.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также суду не представлено стороной ответчика доказательств уважительности причин неоплаты коммунальных услуг, в связи с чем, суд не находит основания для применения ст.333 ГК РФ и снижения пени.

Суд считает возможным принять представленные истцом расчеты, так как они соответствуют установленным тарифам, ответчиком расчет истца не оспаривался, суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность и пени за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4339,75? руб., что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ; №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4339,75 руб.

Также истец понёс почтовые расходы в размере 64руб., что подтверждается квитанцией.

Суд находит данные расходы необходимыми, которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, поэтому считает необходимым, учитывая, что спор разрешен в пользу ООО "УК "ЦентрВолга" взыскать в пользу истца почтовые расходы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "ЦентрВолга" к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с/з Ростовский, документированной паспортом гражданина РФ №..., в пользу ООО "УК "ЦентрВолга" ИНН 

<

***> задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123032,07 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33955,46 руб., почтовые расходы в размере 64руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4339,75 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда, с момента изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Троицкова Ю.В.