Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-803/2020 по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании договора дарения действительным, признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать договор дарения земельного участка и расположенного на нем садового дома, заключенный (дата) между ФИО2 и истцом ФИО1, действительным; признать за истцом право собственности на садовый дом общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) и земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между ней и отцом истца ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем садового дома, находящихся по вышеуказанному адресу. После заключения договора, она вступила в права владения и пользования земельным участком и расположенным на нем садовым домом. Договор дарения никем не оспаривается. Условия договора были полностью исполнены. 

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, поскольку (дата) отец истца ФИО3 умер, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что (дата) между истцом и ФИО3 (отцом истца) был заключен договор дарения земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящегося по адресу: (адрес) с расположенным на нем садовым домом №. Данный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Договор сторонами исполнен полностью. 

Истец пользуется и владеет спорным имуществом, однако, право собственности на домовладение и земельный участок в настоящее время не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам, поскольку ранее не зарегистрировал договор дарения в установленном законом порядке, а (дата) умер даритель ФИО3

Поскольку сторонами сделка исполнена, истец вправе просить суд признать данную сделку действительной и признать за ней право собственности на спорное имущество. Договор дарения и право собственности истца на спорные жилой дом земельный участок третьими лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлеторению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, находящегося по адресу: (адрес), с расположенным на нем садовым домом №, заключенный (дата) между ФИО3 и ФИО1, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова