Дело № 2-692/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 октября 2018 года, заключенного с ФИО2 Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся, что нарушает ее права. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом ее семьи он не является. Истец ФИО3 просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, объяснила, что ФИО2 продал ей квартиру 

<

адрес>, в квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, между ними не было договоренности о том, что ФИО2 сохранит право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица отделения № 4 ОВМ УМВД России по городу Липецку в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2018 года, заключенного с ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 октября 2018 года (л.д. 5, 6-8).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 15 января 2019 года, ответу на запрос отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области от 23 января 2019 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 6 июля 2011 года (л.д. 53, 24).

Пунктом 13 договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2018 года предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента подписания договора. 

Учитывая, что ФИО2 не проживает в квартире, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, какое-либо соглашение по пользованию квартирой между собственником ФИО3 и ответчиком не заключалось, суд признает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За составление искового заявления ФИО3 уплатила 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 16 января 2019 года. 

Поскольку требования истца удовлетворены, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя.

Суд считает разумным и справедливым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2019 года.