Дело № 2-910/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года 

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: 

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Путиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации РМР, администрации г.п. ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации РМР, администрации г.п. ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО1, на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 1242 кв. м., расположенным при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Участок условно поделен на три части: 1/3 (384,2 кв.м) земельного участка принадлежит истцу на праве собственности, согласно решения Ростовского районного суда от 11 ноября 2014 года, вторая часть находятся под домом, площадью 100,6 кв.м который принадлежит ему на праве собственности (9/20 доли по решению суда от 12 сентября 2012г. и 11/20 доли купля-продажа), а третья часть земли используется и обрабатывается семьей Бабоева под огород с 1985 года. В установленном законом порядке Бабоев не регистрировал право собственности на весь участок, так как вторая половина дома была не оформлена надлежащим образом. В 2014 г. ФИО1 стал собственником всего дома № № по ул

<

адрес> и претендует на предоставление ему в собственность земельного участка при доме. В настоящее время сотрудниками А СРО «Кадастровые инженеры» данный земельный участок отмежеван, проведены работы по установлению границ указанного участка, вследствие чего составлен межевой план от 21 июня 2018 г. Межевание проведено с учетом фактического пользования земельного участка. В таком виде участок существует с начала 90-х годов, огорожен забором. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1242 кв. м., расположенного при домовладении №, по 

<

адрес>, согласно межевого плана А СРО «Кадастровые инженеры» от 21 июня 2018года, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1242 кв. м., расположенного при домовладении №, по 

<

адрес>, при этом исключить из ЕКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 384 кв.м., расположенном по вышеназванному адресу, поскольку он является частью вновь образованного земельного участка при доме и осуществить кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 1242 кв м по адресу 

<

адрес>.

Ответчики – представители администрации РМР, администрации г.п. ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, участвующего в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома № № расположенного на 

<

адрес> на основании договоров купли продажи от 23.01.87г., от 07.02.2014г., решения Ростовского районного суда от 14.07.2011г. по делу № 2-339/11, решения Ростовского районного суда от 11.11.2014г. по делу № 2-2-745/14. ( л.д.20-22)

Решением Ростовского районного суда от 11 ноября 2014г. по делу № 2-745/14г. установлено, что при 

<

адрес> имеется единый земельный участок площадью 1274 кв.м., что подтверждается данными инвентаризации1995 года, имеется каталог координат его поворотных точек. Земельный участок, оформленный в собственность ФИО7 ( впоследствии, проданный ФИО2) входит в состав единого земельного участка при доме площадью 1274 кв.м. ( л.д. 26)

На основании названного решения суда ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 384,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> ( л.д.27)

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, без установления границ ( л.д. 23)

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи. 

При этом, исходя из положений ст.ст. 130 и 131 ГК РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, который может быть идентифицирован посредством установления его границ на местности, их описания и удостоверения в установленном законом порядке, между тем, как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, на который претендует истец, на момент возникновения спора не был сформирован, а следовательно, он не может быть объектом земельных правоотношений.

Сотрудниками А СРО «Кадастровые инженеры» земельный участок при 

<

адрес> отмежеван, проведены работы по установлению границ указанного участка, вследствие чего составлен межевой план от 21 июня 2018 г. Межевание проведено с учетом фактического пользования земельного участка. В таком виде участок существует с начала 90-х годов, огорожен забором, его площадь составляет 1242 кв. м, целевое назначение для обслуживания жилого дома ( л.д. 7-16)

Фактическое землепользование данного земельного участка в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6 Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя истца и фотоматериалами.

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельный участках.

Статьей 2 Закона Ярославской области №22-з от 24.04.2007г. « О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» регламентировано право на получение гражданином в собственность бесплатно земельного участка.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г.» О введении в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.

В силу п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства Является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению, ФИО9 как собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес> должно быть признано право собственности на вновь образованный земельный участок при доме с кадастровым номером № площадью 1242 кв.м. При этом следует установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1242 кв. м., расположенного при домовладении №, по 

<

адрес>, согласно межевого плана А СРО «Кадастровые инженеры» от 21 июня 2018года, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 384 кв.м., расположенном по вышеназванному адресу, поскольку он является частью вновь образованного земельного участка при доме и осуществить кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 1242 кв м по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок при 

<

адрес>, площадью 1242 кв.м. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1242 кв. м., расположенного при домовладении №, по 

<

адрес>, согласно межевого плана А СРО «Кадастровые инженеры» от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 384 кв.м., расположенном по вышеназванному адресу.

Осуществить кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 1242 кв м по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич