Дело № 2-3769/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Е.Б. Данилиной,

при секретаре: Е.А. Болотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает, что решением Бийского городского суда Алтайского края от 17 декабря 2015 года 

<

адрес> признана совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 После раздела совместного имущества судом были определены доли в праве собственности на квартиру по ? доли каждому.

Ответчица проживает по другому адресу: 

<

адрес>, с истцом не образуют единую семью, следовательно, несут бремя содержания имущества принадлежащего на праве собственности самостоятельно.

Лицевые счета, по которым производится начисление платы за содержание и коммунальные услуги на 

<

адрес> в 

<

адрес>, открыты на имя ФИО1

Истец неоднократно обращался к сособственнику квартиры ФИО2 просьбой определения размера участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги, а так же оплаты задолженность. Обращение истца было проигнорировано.

В связи с этим, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально доли в праве общей собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из размера 

<

адрес> (общей площади жилого помещения) предоставляемые БО ОАО «Алтайкрайэнерго», ОАО «Бийскэнерго», МУП г. Бийска «Водоканал», ОАО «Бийскэнерготеплотранзит». ООО «УО «Центральная», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», расположенной по адресу: 

<

адрес> в г. Бийске, между собственниками в пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по ? доли ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании возражали относительно удовлетворения требований.

Представители третьих лиц МУП г. Бийска «Водоканал», МУП г. Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр», АО «Бийскэнерго», АО «Алтайкрайэнерго», ООО «УО «Центральная», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО1, на основании решения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1 

Лицевые счета по 

<

адрес> в МУП г. Бийска «Водоканал», АО «Бийскэнерго», АО «Алтайкрайэнерго», ООО «УО «Центральная», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыты на имя ФИО1

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, права владения и пользования спорной квартирой имеет как ответчик ФИО1, так и истец ФИО2

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

В ходе рассмотрения установлено, что сособственники жилого помещения – ФИО1 и ФИО2, единой семьи не составляют, в связи с чем они должны нести самостоятельную ответственность и самостоятельно исполнять свои обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Исходя из смысла ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 155 Жилищного кодекса РФ в их совокупности, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа. 

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.44-48 Правил размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета.

С 01.01.2017 года согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 26.12.2016 г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения» в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» коммунальные услуги на общедомовые нужды переходят из категории коммунальных в категорию жилищных услуг.

В соответствии с п.28 раздела 3 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения размера участия в плате за коммунальные услуги по отоплению, по расходам управляющей компании по обслуживанию жилого помещения и доли общедомовых расходов, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, в 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, с момента вступления решения в законную силу.

Иные расходы, отпуск и потребление которых учитывается приборами учета, зависят от числа лиц, зарегистрированных в квартире, относятся на сторону, фактически потребившую услуги в соответствующем периоде. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку до настоящего времени какого-либо соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялось, оснований для определения размера и порядка в оплате за коммунальные услуги до вступления в законную силу решения суда (с ДД.ММ.ГГГГ) не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными, соответственно, подлежат частично удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, другие издержки, связанные с рассмотрением дела пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с этим в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в возврат в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по отоплению, по расходам управляющей компании по обслуживанию жилого помещения и доли общедомовых расходов, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, между ФИО2 и ФИО1 в размере по 1/2 доли каждому, с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья: Е.Б. Данилина