РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2019 по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска о включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>. В обосновании иска указано, что ФИО1 является пользователем жилого дома 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, который перешел в ее владение и пользование после смерти ее бабушки ФИО2 Дом принадлежал ФИО2 на основании договора № 10398 от 21.07.1971. При жизни ФИО2 был произведен ремонт жилого дома, в 1976 и в 1979 годах возведены жилые пристрои. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 11 от 21.01.1967. ФИО2 умерла 31.07.2006, при жизни ею было составлено завещание на истца. После смерти ФИО2 других наследников, кроме истца не осталось, ее дочь, мать истца ФИО3 умерла 01.08.2008. Вместе с тем, наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, истцом надлежащим образом оформлено не было, к нотариусу она не обращалась. Указанный жилой дом перешло во владение истца, которая фактически приняла наследство, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию, вывоз твердых бытовых отходов, холодную и горячую воду. Истец и члены ее семьи состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме. В связи с чем, истец просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО2 и ФИО3 в виде жилого дома, 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, за ФИО1; включить жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО3; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы иска, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Иркутска возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 пояснив, что истец обязана доказать, что совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Кроме того, истцом не представлены доказательства, что самовольная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив доводы иска и представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Из представленного суду свидетельства о смерти серия 

<

...> от 01.08.2006 видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31.07.2006. 

Из свидетельства о смерти серия 

<

...> от 01.08.2008 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.08.2008.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежало имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается следующим.

Суду представлен договор купли-продажи от 21.07.1971 заключенный между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО6 по условиям которого продавец продал покупателю домовладение, находящееся в 

<

адрес обезличен>, состоящее из одного жилого дома бревенчатого крытого дроньем размером 28,4 кв.м, из них жилой 17,1 кв.м, сарая и ограждения, расположенного на участке 598 кв.м, указанное домовладение принадлежит ФИО5, на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности удостоверенного 1-ой Иркутской нотариальной конторой 11.01.1968, зарегистрированного в реестре за № 484 и справки бюро техучета Иркутского горкомхоза от 20/УП-71 за № 2457. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается штампом на договоре. 

Земельный участок под домовладение по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 598 кв.м. предоставлен ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 21.01.1967. 

Из справки № 6-С6-001846 от 17.11.2018 МКУ «Сервисно-регистрационный центр» следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, что также подтверждается домовой книгой. 

В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 27.11.2011 жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, 1955 года постройки, имеет общую площадь 66,7 кв.м, жилую площадь 41,9 кв.м, число этажей 1. 

Суду представлен технический паспорт МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 06.08.2018 из которого видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, год постройки литера А – 1955, литера А1 – 1976, имеет общую основного строения 53,9 кв.м, в том числе жилую площадь основного строения 35,6 кв.м, число этажей надземной части 1. 

Из заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от 20.12.2011 № 5513/11 следует, что по данных технической инвентаризации от 27.11.2011 произведена реконструкция: в 1976 возведен жилой пристрой, лит. «А1» (по сит.плану); в 1979 возведен жилой пристрой, лит. «А2» (по сит.плану). Вследствие чего общая площадь лит. «А», лит. «А1», лит. «А2» (по сит.плану) составляет 66,7 кв.м, в том числе жилая 41,9 кв.м. На земельном участке расположены: четыре навеса, четыре сарая, одна баня, один холодный пристрой, две уборные, ворота и ограждения. 

Согласно заключения АО «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» от 07.2018 № 1891 специалистами 06.08.2018 проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. В ходе инвентаризации установлено, что объект имеет следующие технические характеристики: фундамент – бетонный, материал стен – деревянные, общая площадь – 53,9 кв.м, жилая – 35,6 кв.м, износ 62 %, год постройки – 1955. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома с постройками в ценах 2018 составляет 280599 рублей. 

Как видно из свидетельства о рождении серия 

<

...> от 14.12.1965, ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями ее указаны: ФИО14 и ФИО2

Из свидетельства о рождении серия 

<

...> от 28.04.1967 ФИО15 ее матерью является ФИО13 

Согласно справке о заключении брака № 1122 от 10.09.2008 отдела по Качугскому району управления службы ЗАГС Иркутской области ФИО16 и ФИО13 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 6 от 06.02.1970. После заключения брака жене присвоена фамилия «Кубаева».

Изучив вышеуказанные актовые записи, суд приходит к выводу, что истец приходится умершей ФИО3 дочерью, умершей ФИО2 - внучкой. 

В соответствии со свидетельством о заключении брака серия 

<

...> от 04.06.1994 ФИО8 и ФИО17 заключили 04.06.1994 брак. После брака жене присвоена фамилия «Чекина». 

ФИО2 при жизни завещала своей внучке ФИО17 дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается завещанием от 19.11.1993, удостоверенного государственным нотариусом 5 Иркутской государственной нотариальной конторы Иркутской области ФИО18 

Сведений о том, что данное завещание при жизни наследодателем было отменено или изменено, у суда не имеется, и не отрицалось сторонами. 

Из представленного суду ответа врио нотариуса Иркутского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО18 Домашенко И.Г. исх. № 06 от 10.01.2019 наследственное дело на имя ФИО2, умершей 31.07.2006 не заводилось и указано на необходимость обратиться за запрашиваемыми сведениями к нотариусу ФИО19 

Из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО19 исх. № 182 от 21.01.2018 согласно Алфавитным книгам учета наследственных дел за 2006-2019 по состоянию на 21.01.2019 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 31.07.2006, не заводилось. 

С учетом представленных суду документов, пояснений, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В соответствии с частью 2 п. 9 данной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Основания наследования установлены п.1 ст.1111 ГК РФ, согласно которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 и ФИО3, истец фактически приняла наследство, в том числе включающее в себя дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>; в частности сохраняла наследственное имущество. Данное обстоятельство подтверждается следующим. 

На основании исследованных выше документов, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО1 является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО2 и ФИО3, а именно наследником дома по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из пояснений ФИО1, представленных документов, суд приходит к выводу, что именно истец фактически приняла наследство в виде дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, после смерти матери ФИО3 и бабушки ФИО2, поскольку осуществляет содержание и уход за данным имуществом, производит за свой счет оплату по расходам и содержанию жилья, в подтверждение чего представила суду: договор № 4479 от 22.04.2015 на холодное водоснабжение и водоотведение жилого дома (домовладения) МУП «Водоканал» г. Иркутска, акт замены электросчетчика от 14.07.2006 Южные электрические сети ООО «Иркутская электросетевая компания», акт № 972 разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 14.07.2006 Южные электрические сети ООО «Иркутская электросетевая компания», договор на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд от 14.07.2006 ОАО «Иркутскэнерго», договор № 4500 о предоставлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов МУП «Спецавтохозяйство», квитанции и чеки об оплате электроэнергии, водопровода.

Кроме того, данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО20 и ФИО21, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований. 

Так, свидетель ФИО20 суду показал, что является соседкой истца с 1971 года. Умершую ФИО2 она знала, умерла она в 2006 году. В доме по адресу: 

<

адрес обезличен> проживали ФИО2, ее дочь ФИО3, внучка ФИО1 В настоящее время в доме проживает ФИО1, следит за домом, осуществляет в доме ремонт, садит огород. После смерти ФИО2 никаких пристроев к дому не делали. 

Свидетель ФИО21 суду показала, что является соседкой истца более 20 лет. Помнит ФИО2, умерла лет 10 назад. Также была дочь ФИО22, которая умерла тоже. В настоящее время в доме проживает ФИО1, она делала в доме ремонт, поставила новый забор. Знает, что никаких споров в отношении дома не было. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам и подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами, у свидетелей нет какой-либо заинтересованности в исходе дела. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 31.07.2006 и после смерти ФИО3, умершей 01.08.2008 в виде дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила. 

В соответствии с заключением № ОИ/187 от 28.01.2019 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» размещение возведенного строения индивидуального одноэтажного жилого дома (литера А, А1, а, а1) по адресу: 

<

адрес обезличен>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения (Новая редакция). 

В соответствии с требованиями статьи 42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу статьи 21 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» разработка и реализация мер пожарной безопасности для организаций, зданий, сооружений и других объектов, в том числе, при их проектировании, должны в обязательном порядке предусматривать решения, обеспечивающие эвакуацию людей при пожарах. 

Согласно требованиям статьи 34 вышеназванного Федерального закона одной из обязанностей граждан, в том числе, и при строительстве жилого дома, является соблюдение требований пожарной безопасности.

Как усматривается из заключения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Иркутска от 27.12.2018 № 7154/2-5423-2018/46 следует, что 24.01.2019 при выезде на место было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, является одноэтажным V степени огнестойкости, электроснабжение центральное электрическое, отопление печное. Расстояние между данным жилым домом и соседними жилыми домами V степени огнестойкости, расположенными на соседних участках по адресам: 

<

адрес обезличен> составляет: 10 метров, 15 метров и 18 метров соответственно. В соответствии с пунктом 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение расположения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» минимальное противопожарное расстояние между строениями V и II степенями огнестойкости должно составлять 12 метров. 

Согласно Федеральному закону от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: разрешение собственника земельного участка или здания, сооружения; соблюдение градостроительных норм и правил.

Суду представлено заключение специалиста ООО «Технотелеком «Центр» ФИО23 от 25.01.2019, согласно выводам которого дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, отдельно стоящее строение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства с учетом требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, поскольку возведен без отступлений от строительных и иных норм, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Поскольку как установлено судом ранее, истец ФИО1 фактически приняла указанное выше наследство после смерти ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Иркутска о включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 31.07.2006, и ФИО3, умершей 01.08.2008, имущество в виде жилого дома, 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома, 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, открывшегося после смерти ее бабушки ФИО2, умершей 31.07.2006, и ее матери ФИО3, умершей 01.08.2008.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, 1955 года постройки, общей площадью 53,9 кв.м, в том числе жилой 35,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня е изготовления решения в окончательной форме через Свердловский районный суд г. Иркутска.

Судья Смирнова Т.В.

....