РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2,, Р.Ю., ООО «Жилищно-коммунальная система», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ЖКС», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками квартиры в размере 1/3 доли каждый являются ФИО4, ФИО2 

Ответчики на протяжении длительного времени, не оплачивают коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств. 

Считает, что действия ответчиков нарушают ее права, так как они являются собственниками по 1/3 доли квартиры каждый, проживают в ней, пользуются всеми коммунальными услугами, но их не оплачивают. 

Истец не проживает в указанной квартире и не пользуется коммунальными услугами, хочет погасить задолженность, пени пропорционально своей 1/3 доли собственности. Возможности оплачивать за всех собственников не имеет.

Она обратилась с письмом в ООО «ЖКС». Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что для разделения лицевого счета необходимо представить соглашение всех участников или решение суда об определении доли каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/3 доли ФИО1, за ответчиком ФИО4 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли. Обязать ООО «ЖКС», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы» выставлять истцу отдельный платежный документ на оплату услуг пропорционально доли в праве собственности. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ответчиками она совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи они не являются, в квартире истец не проживает. Также пояснила, что судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, о признании договора дарения притворной сделкой, которым в удовлетворении иска было отказано – оставлено без изменения. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом. 

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика АО «Самарагорэнегосбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 30-32), согласно которого просят отказать в иске в части выдачи проживающим в квартире гражданам отдельных платежных документов на оплату электроэнергии, заключения АО «Самарагорэнергосбыт» отдельных соглашений, дело рассмотреть в отсутствии своего представителя. 

Представитель ответчика ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят отказать в иске в части определения порядка и размера осуществления платежей за газоснабжение.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ответчики ФИО4 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли у каждого, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. (л.д. 52).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная система».

Письменное соглашение между сособственниками по содержанию жилья и плате коммунальных услуг не достигнуто, что послужило основанием к подаче данного иска.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 ЖК РФ - Размер платы за коммунальные слуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в праве на квартиру.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: в размере 1/3 доли ФИО1, в размере 1/3 доли ФИО2, в размере 1/3 доли ФИО4, обязании ООО «ЖКС» заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья: с ФИО1 на оплату 1/3 доли, с ФИО2 на оплату 1/3 доли, с ФИО4 на оплату 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив требования истца к ООО «ЖКС».

Кроме того, суд также полагает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка и размер участия по внесению взносов на капитальный ремонт, обязании НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения относительно внесения взносов на капитальный ремонт и выдавать отдельные платежные документы на оплату, поскольку обязанность участия в необходимых расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, возложена на собственников жилых помещений законом. 

В части требований истца к ОАО «Самарагаз» суд приходит к следующему.

Из материалов дела (отзыв на иск ОАО «САМАРАГАЗ») следует, что между ОАО «Самарагаз» и ФИО2 проживающей по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 540 ГК РФ, заключен договор газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лип) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.3 Приказа Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении методики расчета норм потребления газа, населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

В соответствии с пп.5 п.1 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № «(О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане оплачивают коммунальные услуги по месту проживания (государственной регистрации).

Договор на газоснабжение предусматривает солидарную ответственность по оплате за газоснабжение, всех проживающих совместно лиц с лицом, заключившим договор.

Ст. 323 ч.1 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по оплате коммунальных услуг кредитор может требовать его исполнения полностью или в части как от собственника жилья, так и от любого дееспособного члена его семьи или участника долевой собственности.

Начисления за поставленный природный газ производятся исходя из розничной цены (тарифов) на газ природный, реализуемый населению и норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа из расчета на одного человека. Площадь жилого помещения вообще не участвует в расчете оплаты за газ, так как по указанному адресу оплата считается исходя из типа газового оборудования (газовая плита) и количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к ОАО «Самарагаз» удовлетворению не подлежат, поскольку оплата за газ должна производиться любым из проживающих в жилом помещении граждан за всех проживающих, либо каждым в отдельности по соглашению сторон на один лицевой счет. По данному лицевому счету не производится начисление на всех сособственников, соответственно невозможно разделить начисление оплаты за газ за одного человека. 

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Квитанции на водоснабжение и водоотведение выставляются собственникам непосредственно ресурсоснабжающей организацией - ООО «Самарские коммунальные системы».

Учитывая, что порядок пользования жилым помещением между сособственниками не определен, конкретные помещения в пользование того и другого сособственника не определялись, водопроводные коммуникации квартиры не разделены, самостоятельные приборы учета водоснабжения, водоотведения для каждого собственника не установлены, суд приходит к выводу, что определить фактическое потребление указанных ресурсов тем и другим сособственником жилого помещения не представляется возможным.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Самарские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату подлежат оставлению без удовлетворения.

Также судом установлено, что гарантирующий поставщик электрической энергии АО «Самарагорэнергосбыт» производит поставку электрической энергии по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в отсутствие письменного договора энергоснабжения. Плата за энергоснабжение поступает на лицевой счёт №, который, в настоящее время, оформлен на имя ФИО8, л.д. 35.

Договор энергоснабжения квартиры является договором с множественностью лиц (кредиторов) в соответствии с п. 1 ст. 308 ГК РФ. Проживающие в квартире граждане, являются кредиторами по договору энергоснабжения по отношению к АО «Самарагорэнергосбыт». Расчет платы за энергоснабжение производится в соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ на основании предоставляемых потребителями показаний прибора учета (электрического счётчика). Потребители электрической энергии, обязаны самостоятельно ежемесячно снимать показания прибора учёта и предоставлять их АО «Самарагорэнергосбыт» (пп. «к» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Пункт 2.1. Правил учета электрической энергии (Минюст, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) указывает, что основной целью учета электроэнергии является получение достоверной информации о потреблении электрической энергии. Исходя из нормы данной статьи, действующее законодательство исключает возможность определения размера платы, при наличии прибора учета, каким-либо иным образом, кроме как на основании показаний прибора учета. Действующее законодательство не даёт права энергоснабжающим организациям (гарантирующим поставщикам) разделять плату между гражданами, проживающими в квартирах.

В соответствии с п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, либо в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники квартиры в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащей им квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "комнатный прибор учета электрической энергии" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем».

Таким образом, разделение учёта — заключение отдельных договоров энергоснабжения возможно в случае предоставления потребителями сведений о наличии у квартиры статуса коммунальной. В противном случае установка отдельных приборов учёта и предоставление после заключения отдельных договоров энергоснабжения отдельных квитанций для оплаты не предусмотрены действующим законодательством.

Порядок перерасчёта платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 1 данных Правил предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, в том числе, за энергоснабжение, в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении. Перерасчёт платы предусмотрен в случаях, когда отсутствует учёт электрической энергии. При наличии учёта (прибора учёта) перерасчёт не предусмотрен.

Суд учитывает, что электросеть в квартире не разделена, самостоятельные приборы учета электроэнергии для каждого собственника не установлены, в связи с чем, определить фактическое потребление указанных ресурсов тем и другим сособственником жилого помещения не представляется возможным.

На основании изложенного выше, законных оснований для удовлетворения исковых требований к АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по электроэнергии, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, Р.Ю., ООО «Жилищно-коммунальная система», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области» Фонд капитального ремонта, ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, взносам на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: в размере 1/3 доли ФИО1, в размере 1/3 доли ФИО2, в размере 1/3 доли ФИО4.

На ООО «ЖКС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, на внесение взносов на капитальный ремонт: с ФИО1 на оплату 1/3 доли, с ФИО2 на оплату 1/3 доли, с ФИО4 на оплату 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы» - отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017 года

Судья: О.А. Тулякова