Дело № 2-1207/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о выделе доли жилого дома и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: разделить жилой дом, расположенный по 

<

адрес> выделив ей часть дома №2, состоящую из жилой комнаты №1 (пл. 4,8 кв.м.), жилой комнаты №2 (пл. 11,6 кв.м.), кухни №3 (пл. 14,1 кв.м.) и жилой комнаты №4 (пл. 13,8 кв.м.) – общей площадью 44,3 кв.м.; 

ответчику ФИО3 выделить часть дома №1 состоящую из жилой комнаты №1 (пл. 21,2 кв.м.), жилой комнаты №2 (пл. 5,1 кв.м.), жилой комнаты №3 (пл. 5,1 кв.м.), кухни №4 (пл. 15,8 кв.м.) – общей площадью 47,2 кв.м.; 

ответчику ФИО2 выделить часть жилого дома №3 состоящую из жилой комнаты №1 (пл. 16,9 кв.м.), жилой комнаты №2 (пл. 7,2 кв.м.), жилой комнаты №3 (пл.7,9 кв.м.), кухни (пл. 7,4 кв.м.) – общей площадью 39,4 кв.м. в натуре между собственниками;

право общей долевой собственности прекратить.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/8) принадлежит жилой дом, общей площадью 130,9 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2013 года. Ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли указанного жилого дома, ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли указанного жилого дома. При дома имеется земельный участок общей площадью 627 кв.м. Ответчик ФИО2 оформила земельный участок при занимаемой ею части дома площадью 186 кв.м. Для оформления оставшегося земельного участка ей необходимо произвести раздел дома. Жилой дом состоит из трех обособленных друг от друга частей с отдельными входами. Порядок пользования домом сложился.

Ответчик ФИО2 предъявила встречный иск, в котором просит выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, выделив ей часть дома №3 состоящую из жилой комнаты №1 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,2 кв.м., жило1 комнаты №3 площадью 7,9 кв.м., кухни №4 площадью 7,4 кв.м. – общая площадь помещений составляет 39, 4кв.м. и хозяйственные постройки сарай Лит.Г площадью 20,6 кв.м. и уборную Лит. Г3 – площадью 1,8 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 130,9 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1996 года. Ответчики являются собственниками – ФИО1 3/8 доли указанного дома, ФИО3 3/8 указанного дома. При дома имеется земельный участок площадью 627 кв.м., она оформила при занимаемой ею части дома участок площадью 186 кв.м. Порядок пользования домом сложился.

В судебном заседании истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных требований ФИО2 не возражала.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 против исковых требований ФИО1 не возражала, встречные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 против исковых требований ФИО1 не возражала, также не возражала против удовлетворения встречных требований ФИО2 Порядок пользования домом сложился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий сторонам на праве долевой собственности: 

- ФИО1 – 3/8 долей в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2013 года (л.д. 20),

- ФИО3 – 3/8 долей в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2007года (л.д. 19),

- ФИО2 – 1/4 доли в праве, что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.21).

Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, (л.д. 6-18) спорный жилой дом фактически разделен на три обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по 

<

адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом.

На долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, выделить следующие помещения: 

- жилая комната №1 площадью 4,8 кв.м.;

- жилая комната №2 площадью 11,6 кв.м.;

- кухня №3 площадью 14,1 кв.м.;

- жилая комната №4 площадью 13,8 кв.м.,

а также надворные постройки лит. Г2 и Г4.

На долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, выделить следующие помещения: 

- жилая комната №1 площадью 21,2 кв.м.;

- жилая комната №2 площадью 5,1 кв.м.;

- жилая комната №3 площадью 5,1 кв.м.;

- кухня №4 площадью 15,8 кв.м.,

а также надворные постройки лит. Г1, лит. Г7, лит. Г5 и Г8.

На долю ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, выделить следующие помещения: 

- жилая комната №1 площадью 16,9 кв.м.;

- жилая комната №2 площадью 7,2 кв.м.;

- жилая комната №3 площадью 7,9 кв.м.;

- кухня №4 площадью 7,4 кв.м.;

а также надворные постройки лит. Г, лит. Г3.

Право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова 

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.