дело № 2-330/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 10 января 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием помощника прокурора Сафиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного учреждения здравоохранения «Республиканская клиническая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении, в обоснование иска указав, что ФИО1 работал в ГАУЗ «РКБМЗ РТ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ водителем автомобиля. Как сотруднику, нуждающемуся в жилплощади, ему и его жене ФИО2, на время работы была выделена комната № № в ведомственном общежитии. По указанному выше адресу Г-вы не зарегистрировались в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 уволился по собственному желанию. В Настоящее время семья Г-вых занимает комнату № № в ведомственном общежитии ГАУЗ «РКБ МЗ РТ», расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил уведомление о необходимости освобождения занимаемой жилой площади, в котором расписался о получении. ФИО1 неоднократно приглашался на заседания жилищно-бытовой комиссии. На основании изложенного истец просит выселить ФИО3 из комнаты № 

<

адрес>, в связи с расторжением трудового договора с ФИО1 и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика, в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшим возможным удовлетворить иск, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании пункта 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со статьей 99 Жилищного Кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Из пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что между Государственным учреждением здравоохранения «Республиканская клиническая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в ведомственном общежитии, предметом которого является предоставление жилой площади в комнате 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Пунктом 2 Договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется ФИО1 в связи с работой в ГАУЗ «РКБ МЗ РТ». 

В соответствии с пунктом 5 Договора, стороны условились, что настоящий договор заключается на время работы ФИО1 в ГАУЗ «РКБ МЗ РТ».

Кроме того, из пункта 19 Договора усматривается, что настоящий договор прекращается в случае расторжения трудового договора по инициативе работника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из двух человек, в том числе и на ФИО2 выдан ордер № № серии ОК на право занятия жилой площади в общежитии РКБ по 

<

адрес>.Из справки, выданной ГАУЗ «РКБ МЗ РТ», подписанной заместителем главного врача по кадрам ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» видно, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения работал в ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» в гараже водителем автомобиля с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о приеме № № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ЖЭУ «ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» ФИО1 (л.д. 169).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 03 августа 2011 года указанное жилое помещение находится на праве оперативного управления во владении и пользовании ГАУЗ «РКБ МЗ РТ», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Уведомлением начальника ЖЭУ ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в составе членов его семьи предложено сроком до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую жилую площадь, в связи с расторжением трудового договора с ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» в июле 2016 года по собственному желанию, а также собственноручного написания ФИО1 обязательства от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче комнаты в общежитии № № до ДД.ММ.ГГГГ, разъяснив, что в случае отказа выполнить требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Факт получения ответчиком письма подтверждается уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако каких-либо доказательств освобождения жилого помещения ответчиками в добровольном порядке материалы дела не содержат, судом не добыто.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, что следует из ст. 305 ГК РФ. 

Таким образом, истец, выступая субъектом права оперативного управления имеет право защитить права, вытекающие из владения имуществом, имеющим вышеуказанный статус, в том числе, имеет полномочия на подачу иска о выселении лиц, утративших законные основания для занятия жилых помещений, которые находятся в пользовании и владении наймодателя. 

Вместе с тем, указанные правомочия необходимо оценивать во взаимосвязи с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П и Определение от 03.11.2006 N 455-О).

Вместе с тем, доказательств наличия действующих трудовых отношений между истцом и ответчиком суду не представлено, срок действия трудового договора истек, а договор найма специализированного жилого помещения был заключен с оговоркой о его действии на период заключения трудового договора.

Каких-либо специальных оснований, предусмотренных законом для сохранения права на проживание в данном жилом помещении у ответчиков не имеется.

На основании изложенного, с учетом вышеизложенных норм жилищного законодательства, а также с учетом отсутствия объективных доказательств освобождения ответчиками спорного жилого помещения в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» о выселении ответчиков из вышеуказанного спорного жилого помещения. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного учреждения здравоохранения «Республиканская клиническая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного автономного учреждения здравоохранения «Республиканская клиническая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан» в возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Хуснутдинов