Дело № 2-76/2020

22RS0026-01-2020-000039-58 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.03.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 04 марта 2020 года

Красногорский районный суд в составе председательствующего Исламовой Е.Н., при секретаре Бизяевой М.С., с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей через представителя по доверенности – ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Красногорского района Алтайского края, об установлении факта владения, признании права собственности в порядке приватизации и порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через представителя, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила определить доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, за ней и Р.С.С. по ?, установить факт владения и пользования Р.С.С. ? долей в указанном жилом помещении, включить данную долю в состав наследственной массы и признать за истцом право собственности на квартиру по указанному адресу в виде ? доли в порядке приватизации, на ? доли в порядке наследования после Р.С.С..

Свои требования обосновала тем, что в 1993 году между АО «Бия» и Р.С.С. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому Р.С.С. и членам его семьи перешло жилое помещение в 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире проживали истец, Р.С.С. и ответчики. 

ДД.ММ.ГГГГ Р.С.С. умер. Дети Р.С.С. – ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО7 в приватизации участвовать не желают, на наследственную долю не претендуют.

С 1993 года истец ФИО2 постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания, после смерти Р.С.С. фактически вступила в права наследования. Однако, зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение не возможно, поскольку в договоре не определены доли каждого, не указан адрес квартиры, указано только количество проживающих лиц.

Поскольку в настоящее время один участников по договору приватизации умер, установить факт и определить его доли в договоре приватизации, в ином порядке не возможно, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрация Красногорского района Алтайского края, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не заявили.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Судом установлено, что в между АО «Бия», с одной стороны, и Р.С.С., с другой стороны, 21.10.1993 года был заключен договор б/н на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, количество членов семьи – 7. Договор удостоверен нотариусом Красногорского района 16.11.1993 года. 

При этом, в договоре не указан вид собственности, в которую был передано жилое помещение, не определены доли участия в приватизации каждого из покупателей, не указан адрес квартиры. Договор подписан одним покупателем.

Постановлением администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 15.08.2019 года квартире в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно копии похозяйственных книг Администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района на момент приватизации в указанной квартире по 

<

адрес> проживали: Р.С.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 (после заключения брака – ФИО5) О.С., ФИО9 (после заключения брака – ФИО10) Н.С., ФИО9 (после заключения брака – ФИО7) Т.С.

Исходя из совокупности доказательств, исследованных судом, суд считает установленным в судебном заседании факт того, что Р.С.С. по договору от 21.10.1993 года была передана квартира по 

<

адрес>.

Р.С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Красногорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после Р.С.С. никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно выписке ЕГРН от 27.02.2020 года право собственности на жилое помещение и земельный участок по 

<

адрес> не зарегистрировано.Указанная квартира муниципальной собственностью Администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района Алтайского края и Администрации Красногорского района Алтайского края не является.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в приватизации участвовать не желают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что доли Р.С.С. и истца ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> должны быть определены по ? доли каждому.

Из представленных суду материалов дела следует, что на момент смерти Р.С.С. проживал по указанному адресу, владел и пользовался указанным жилым помещением. После его смерти истец ФИО2 также продолжила проживать в указанной квартире, владеет и пользуется данным жилым помещением до настоящего времени.

С учетом изложенного, суд устанавливает факт владения и пользования Р.С.С. квартирой 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно справке администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района Алтайского края истец ФИО2 в настоящее время проживает в квартире по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что факт принятия ФИО2 наследства, принадлежащего Р.С.С., нашел свое полное подтверждение в судебном заседании.

Истец ФИО2 в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, а также ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 являются наследниками первой очереди.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, на момент смерти Р.С.С. и в настоящее время по 

<

адрес> не проживали, на права наследования не претендует, действий, направленных на фактическое принятие наследства после Р.С.С. не совершали.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истец в соответствии со ст. ст. 88, 91 ГПК РФ уплатила государственную пошлину в сумме 1298 рубля, исходя из цены иска в размере 36614,66 рублей. 

В ходе судебного заседания установлено, что цена иска составляет – 136314,66 рублей, следовательно истец при подаче иска должен был уплатить государственную пошлину в сумме 3932,29 рублей.

Поскольку истцом, при подаче иска, государственная пошлина оплачена не в полном размере, в силу ст. 92 ГПК РФ, истец должна доплатить государственную пошлину в сумме 2634,29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить Р.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Р.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> и включить указанное имущество в состав наследственной массы. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли на квартиру по 

<

адрес> в порядке приватизации и на ? доли на квартиру по 

<

адрес> в порядке наследования после Р.С.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» недоплаченную государственную пошлину в сумме 2634 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Н. Исламова

.

. 

.

.

.