Дело № 2-243/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 5 октября 2017 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н., 

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Бондарева Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме по месту постоянного жительства зарегистрирован ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование сослалась на то, что после совершения сделки купли-продажи ей стало известно о том, что в принадлежащем жилом доме числится зарегистрированным ФИО2 Перед приобретением жилого дома не была поставлена в известность предыдущим собственником о регистрации ответчика. В тексте договора купли-продажи ФИО2 не указан в качестве лица, сохраняющего право проживания после перехода права собственности. С момента приобретения жилого дома ответчик в нем не проживает, обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Истица в судебном заседании поддержала требования искового заявления.

Ответчик, извещался судом по последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Бондарев Е.С. просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему жилого дома на праве собственности и регистрации в нем ответчика. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5), договором купли-продажи (л.д. 6-7), выпиской из домовой книги (л.д. 14- 17), справкой администрации городского поселения «Поселок Борисовка» муниципального района «Борисовский район» Белгородской области.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил доказательств того, что является членом семьи собственника жилого помещения, либо между ним и ФИО1 заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. 

Непроживание ответчика в доме истицы подтверждает, что он не нуждается в данном жилом помещении и имеет возможность проживать в другом жилом помещении.

Регистрация ответчика в доме истицы препятствует ей в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, а поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2017г.

Судья С.Н. Куприченко