11RS0001-01-2019-011647-89 Дело № 2-249/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3, 

прокурора Щербаковой Н.В., 

при секретаре Гейнерт К.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 30 января 2020 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО4 о выселении, возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: .... Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение предоставлено ответчикам для временного проживания, сроком на ..., договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., не заключался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 требования не признала. ФИО4 в суд не явился, извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица ООО «УК Човская» заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг как в жилом помещении по адресу: ..., так и по адресу: .... 

Заслушав объяснения, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что ФИО2 на основании ордера от ** ** ** №... предоставлено жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи ...: ФИО2, ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь), ... Р.Ю. (внук), ... В.Ю. (внук). Договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., не заключался.

ФИО2 с ** ** **, ФИО4 с ** ** ** до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., с ними также сохраняют регистрацию: ... Р.Ю. (внук), ... В.Ю. (внук). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является имуществом МО ГО «Сыктывкар», к специализированному не относилось.

На основании обменного ордера от ** ** ** №... вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ... Л.Я., на состав семьи .... ... Л.Я. в ** ** ** умерла, после чего жилое помещение предоставлено ФИО2 для временного проживания. Документы о предоставлении жилого помещения истцом суду не представлены. 

На основании постановления главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилое помещение по адресу: ... продлено временное проживание, сроком на ..., ФИО2, состав семьи ..., в разрешении постоянного проживания отказано, так как дом ветхий. ФИО2 выдано направление на вселение от ** ** ** №....

Сотрудниками МБУ «ГЖЦ» ** ** ** произведен выезд на предмет обследования жилого помещения, расположенного по адресу: .... При обследовании жилого помещения было установлено, что ФИО2 проживает в данном жилом помещении.

В адрес ФИО2 администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено уведомление от ** ** ** №... с требованием передать жилое помещение по адресу: ....

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что проживает в жилом помещении по адресу: ... одна, с ** ** **. Сын ФИО4 выехал несколько лет назад в другой город для постоянного проживания. В жилом помещении по адресу: ... проживает внук ... Р.Ю.

На основании акта от ** ** ** №... межведомственной комиссии и заключения от ** ** ** №... межведомственной комиссии техническое состояние жилого ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и в связи с большим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома, жилой дом по адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования. При этом правовой режим жилого помещения определяется его целевым назначением, определяемым собственником помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В части 1 статьи 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 57 ЖК РФ (в редакции на день предоставления ответчикам спорного жилого помещения) предусматривалось, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 ст. 57 ЖК РФ содержала исчерпывающий перечень оснований предоставления вне очереди жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ( гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из приведенных норм и в их взаимосвязи следует, что жилые помещения могли быть предоставлены ФИО2 по договору социального или специализированного найма. Так как спорное жилое помещение не относилось к специализированному, оно могло быть предоставлено ответчикам в порядке очередности, по договору социального найма, бессрочно. 

Предоставление жилья на определенный срок без заключения договора социального или специализированного найма законом не предусматривалось, доказательств предоставления спорной квартиры в порядке очередности ответчиком не предоставлено. У ФИО2 на день предоставления уже имелось жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма - ..., права пользования этим жилым помещением ФИО2 не лишена и в настоящее время. 

Изложенное свидетельствует о незаконности предоставления ФИО2 жилого помещения по адресу: ..., следовательно, ответчики не приобрели самостоятельного права пользования этим жилым помещением. Кроме того, в настоящее время срок, установленный наймодателем доля проживания ответчиков, истек. Таким образом, исковые требования, заявленные к ФИО2, подлежат удовлетворению. Доказательств проживания в спорной квартире ФИО4 истцом не предоставлено, в связи с чем исковые требования к ФИО4 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 выселить из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: .... 

Исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО4 о выселении, возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

... 

Судья Н.Е. Колосова