Дело №2-87/2019

УИД 29RS0017-01-2018-001713-59 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 22 января 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Мошинское», ФИО4 о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома наследственным имуществом, включении их в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Мошинское», ФИО4 о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома наследственным имуществом, включении их в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, в обоснование иска указав, что его родители ФИО6 и ФИО2 при жизни приобрели в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако в установленном законом порядке право собственности при жизни не оформили. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6, после смерти которого единственным наследником, претендующим на наследственные права, явилась его мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в права наследования вступил только он, иные наследники той же очереди, а именно ФИО4 на наследственные права не претендуют. Ему было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить их в наследственную массу; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО5, будучи извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала, представила заявление о признании исковых требований ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, в котором указала что положения ст.ст. 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Мошинское», будучи извещенный о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявлением, согласно которому указанные в исковом заявлении земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Мошинское» не числятся и никаких имущественных притязаний администрация МО «Мошинское» к истцу не имеет. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дне месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 вступили в брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу «ФИО15», жене «ФИО15».

Родителями истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении ЖЦ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО9 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене после заключения брака присвоена фамилия «ФИО14».

Из свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО10 продал ФИО11 строение – жилой дом, принадлежащий на правах личной собственности, находящийся в 

<

адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО12 секретарем Мошинского с/совета Няндомского района Архангельской области.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Мошинское» ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись за №, указанный договор зарегистрирован в похозяйственной книге № лицевой счет № (за 1986-1990 годы).

Из выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации муниципального образования «Мошинское» «Об утверждении адресного реестра объекта капитального строительства, расположенных на территории МО «Мошинское» следует, что ФИО3 принадлежит дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Комитета документы о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на государственном кадастровом учете состоит земельный участок площадь 300 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом п.1 ст.549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества. Договор совершен в установленной форме. Подлинность подписей участников сделки никем не оспаривается, стороны договора не имели претензии по данному договору друг к другу.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Данный принцип также закреплен в ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что на день открытия наследства наследодателю ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом. Поэтому данное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО6

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества не установлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6 являются его дети: сын ФИО5, дочь ФИО4

Наследник первой очереди после смерти ФИО6 – ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5

Из ответа нотариуса Нотариального округа: Няндомский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дело о праве наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расформировано в связи с истечением срока хранения. Дело о праве наследования имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. Заявления от наследников о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало.

Однако после смерти супруга ФИО2 фактически вступила в наследство, страховала спорное имущество, что подтверждается соответствующими квитанциями. 

Истец после смерти матери вступил в права наследования на часть наследственного имущества, получив свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. 

Кроме того, ФИО6 до и после смерти отца и матери пользовался земельным участком и жилым домом, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следил за сохранностью, что подтверждается пояснениями представителя истца и материалами дела, не оспариваются ответчиками, то есть истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные на данном земельном участке в порядке наследования удовлетворить.

Вместе с тем, администрация муниципального образования «Мошинское» в указанном споре является ненадлежащим ответчиком, поэтому в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», ФИО4 о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома наследственным имуществом, включении их в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, и включить их в наследственную массу. 

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации муниципального образование «Мошинское» отказать.

Право собственности ФИО5 возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 28 января 2019 года.