Дело № 2-1149/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года г. Моршанск 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Савенковой Е.А.,

с участием помощника прокурора прокуратуры г.Моршанска ФИО5,

при секретаре Стегачевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении истец ФИО3 указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2012 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Дом он получил в порядке принятия наследства по завещанию после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрирован гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца никогда не являлся, право собственности на дом не приобретал.

ФИО2 оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производит, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, добровольно обратиться в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета не желает.

С 06 апреля 2017 года ФИО2 находился на гособеспечении в ТОГБСУ СОН «Сосновский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

Истец зарегистрирован в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги и содержит жилье в надлежащем виде.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему имуществом, то есть продать дом ФИО3 обратился в суд с настоящим иском в котором просит прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил суд: прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил: прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Также пояснил, что они направляли ФИО3 в ТОГБСУ СОН «Сосновский дом-интернат для престарелых и инвалидов», однако он не стал там проживать, так как там распорядок дня и его надо соблюдать, а ответчик не хочет его соблюдать, правила личной гигиены не соблюдает, ведет себя агрессивно. Помещение в котором проживает ответчик находится в очень плохом состоянии, в нем нужно производить капитальный ремонт, однако ответчик эту обязанность не исполняет. Против предоставления ответчику срока до апреля 2018 года для поиска нового жилья не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, дополнительно пояснил, что в вышеуказанном домовладении он проживал, так как ему оно было предоставлено в пользование, бывшей собственницей ФИО1, так как одно время его отец проживал вместе с ней. Во время проживания он следил за вышеуказанным домовладением, содержал подсобное хозяйство. В доме интернате для престарелых и инвалидов он проживать не хочет, так как ему там не нравится.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя отделения ФИО6, действующей по доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский». По существу заявленных требований сообщает, что согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора прокуратуры 

<

адрес> ФИО4, полагавшей необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, представив ему срок для поиска нового жилья до апреля 2018 года суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости, в том числе, обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Исходя из свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; 68-01/165769 следует, что ФИО3 на основании завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО7 принял наследство после смерти бабушки ФИО1 состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельству выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира выбыла из собственности прежнего собственника к истцу, ответчик не относится к членам семьи нового собственника спорной квартиры, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры отсутствует, в связи с чем правовых оснований для занятия жилого помещения у ответчика не имеется. Право собственности истца на квартиру никем не оспорено.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО3 неоднократно требовал от ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета и фактически выселиться из домовладения по адресу: 

<

адрес>. Однако данное требование ответчиком не исполнено, что им не оспаривается.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердил то обстоятельство, что ФИО2 был вселен в домовладение бывшим собственником домовладения и родственником истцу не является. Дополнительно пояснил, что в комнате где проживает ответчик, антисанитарные условия, за собой ответчик не следит, ходит в неопрятном виде, засоряет комнату мусором, ведет аморальный образ жизни.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что ответчик проживает в вышеуказанном домовладении уже на протяжении длительного времени. До того как его поместили в дом интернат для пенсионеров и инвалидов, он в подсобном хозяйстве содержал кур. В доме интернате ответчик находится не хочет. 

Из протокола осмотра места происшествия МОМВД России Моршанский от 28 июня 2017 года следует, что домовладение № по 

<

адрес> представляет собой одноэтажное деревянное строение, имеющее два отдельных входа. При осмотре второй части дома было установлено, что помещение состоит из одной комнаты, вещи находятся в беспорядочном состоянии. 

С учетом изложенного, поскольку правовых оснований для занятия спорной квартиры у ФИО2 не имеется, он подлежит выселению из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки ( регистрации ), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Поскольку ФИО2 в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта, тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке с дальнейшем его выселением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО2 срок для добровольного исполнения решения суда, в части его выселения из занимаемого помещения по адресу: : 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова