Дело № 2- 434/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре Борисовой И.А., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании за ФИО4 3/4, за ФИО3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска ссылаются на то, что с ... года ФИО4 состояла браке с ФИО1, в 1990 году на предоставленном земельном участке совместными усилиями они построили жилой дом, право собственности в органах государственной регистрации на дом не зарегистрировали. ...г. ФИО1 умер, они являются наследниками первой очереди, других наследников нет. Истцы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указывают на то, что владеют домом открыто и добросовестно, несут бремя расходов. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Истец ФИО3 требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, указав, что администрация МО «Устьянский муниципальный район» возражений относительно заявленных требований не имеет. 

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ АО "БТИ" Устьянский межрайонный филиал, по состоянию на 27 июля 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., год постройки 1990, значится под инвентарным номером ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю ... от 29 января 1993 года, земельный участок площадью 0,15 га, на котором супругами ФИО1 и ФИО4 в 1990 году построен вышеуказанный жилой дом, предоставлен ФИО1 в частную собственность на основании постановления главы Малодорской сельской администрации ... от 18 июня 1992 года. 

Согласно выписки из похозяйственной книги Малодорской сельской администрации ..., лицевой счет ... за 1992 года, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д. ..., принадлежат на праве личной собственности ФИО1 

Постановлением главы Малодрской сельской администрации от 22 января 2004 года указанному жилому дому присвоен номер. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июля 2017 года правообладателями земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., является с 12 июля 2017 года ФИО3 (доля в праве 3/4), ФИО4 (доля в праве 1/4). Зарегистрированные права на указанный жилой дом отсутствуют. 

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Устьянский муниципальный район" от 22 ноября 2017 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности не значатся. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что супруги Ф-вы построили дом в д..... После смерти ФИО1 с лета 2010 года ФИО4 и ФИО3 пользуются им как дачей, никто иной на дом не претендует.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, по адресу: д. ..., был передан ФИО1 в собственность, дом учтен в материалах БТИ, суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил. 

Кроме того, судом установлено, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Препятствием к оформлению наследства явилось отсутствие правоустанавливающих документов на наследственное имущество, т.к. наследодатель владел объектом недвижимости в соответствии с записями в похозяйственной книге.

Как установлено по делу, спорное имущество - дом приобреталось супругами ФИО1 и ФИО4 в период брака и являлось их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался. 

ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...г.. 

Истцы проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Судом установлено, в том числе на основании свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись супруга ФИО4 и сын ФИО3 Факт родственных отношений сторонами не оспаривается. Других наследников первой очереди судом не установлено.

Частью 1 ст.1153 ГК предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела ... год следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО1, умершего ...г., в 2017 обратились к нотариусу нотариального округа Устьянский район Архангельской области ФИО4 (выделение супружеской доли), ФИО3 (наследник по закону). 6 июля 2017 года ФИО4 выдано свидетельство на ? долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, состоящее из земельного участка. В этот же день нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге ФИО4, сыну ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, однако оформить права на наследственное имущество дом не имеют возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом".

На основании совокупности изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что к истцам в порядке наследования перешло право на 1/2 долю общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по адресу: ..., то есть, по 1/4 доле каждому, в результате ФИО4 является правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3- 1/4 доли, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером ..., общей площадью ... кв.м., 1990 года постройки, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером ..., общей площадью ... кв.м., 1990 года постройки, расположенный по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина