Дело №2-1334/2017 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «19» сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2017.

Мотивированное решение составлено 20.09.2017.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С.,

при секретаре Розлуцкой Н.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить договор купли-продажи, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении заключить договор купли-продажи.

В обосновании иска указал, что 17.11.2014 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли – продажи земельных участков и домов. Стороны пришли к соглашению, что часть оплаты передается продавцу в момент подписания предварительного договора купли-продажи, оставшаяся сумма должна была быть передана после подписания основанного договора, а именно до 01.12.2014. Указывая на то, что ответчик уклоняется от заключения основного договора, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что полностью оплатил ответчику стоимость объектов недвижимости.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменное заявление о признании иска в полном объеме. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных истцом требований, ответчику понятны, о чем указано в его письменном заявлении.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, признание ответчиком иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При этом мотив признания исковых требований не имеет для суда юридического значения.

Согласно статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2014 между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков и домов, по условиям которого, ФИО2 передает ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- дом 2-этажный с кадастровым номером ***, общей площадью ***, по адресу: 

<

адрес>

- гостевой дом 2-этажный, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- дом 2-этажный, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 3 договора стороны пришли к соглашению, что покупатель передает продавцу *** руб. в день подписания предварительного договора, а оставшуюся сумму *** руб. после подписания основного договора купли-продажи (л.д.8-10).

По акту приема-передачи от 17.11.2014 объекты недвижимости переданы покупателю (л.д.11-12). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что денежные средства в размере *** руб. покупателем переданы продавцу в полном объеме.

Ответчиком ФИО2 в представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление указано, что денежную сумму в размере *** руб. истец ФИО1 выплатил 16.09.2017. Поскольку обязательства по договору исполнены, ФИО2 признала исковые требования, о чем представила суду письменное заявление.

С учетом признания ответчиком иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в сумме 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить договор купли-продажи, удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор купли-продажи на основании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельного участка, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- жилого дома, с кадастровым номером ***, общей площадью *** по адресу: 

<

адрес>

- гостевого дома, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- жилого дома, с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.С. Брагина

***