УИД 16RS0046-01-2025-028361-10

Дело № 2-1595/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при помощнике судьи Ю.С.Нурисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» о признании незаключенным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани» (далее – ответчик) о признании незаключенным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации), указав в обоснование требований, что он зарегистрирован и проживает по адресу: г.Казань, ... на основании договора социального найма жилого помещения. Вместе с истцом в квартире была зарегистрирована и проживала его мать ФИО3, которая .... умерла. При жизни ФИО3 и истец 29.01.2016г. подали заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения. ИК МО г.Казани был подготовлен проект договора приватизации, согласно которому в собственность истца и его матери передавалось по 1/2 доле жилого помещения в общую долевую собственность. Поскольку впоследствии ФИО3 тяжело заболела, завершением процедуры приватизации жилого помещения истец и ФИО3 не занимались. После смерти ФИО3 истец в 2025 году обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения. Письмом ИК МО г.Казани от 07.10.2025г. истцу было сообщено, что на основании заявления от 29.01.2016г. уже был подготовлен проект договора приватизации и оснований для повторного оформления договора не имеется. Поскольку по заявлению от 2016 года истец и его мать не подтвердили свое волеизъявление на приватизацию, истец просит признать незаключенным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от 24.02.2016г. с регистрационным номером 360619 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ...

Истец в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно статье 438 Гражданского кодекса РФ 1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: г.Казань... на основании договора социального найма жилого помещения.

Вместе с истцом в квартире была зарегистрирована и проживала его мать ФИО3, которая .... умерла.

При жизни ФИО3 и истец 29.01.2016г. подали заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения.

ИК МО г.Казани был подготовлен проект договора приватизации, согласно которому в собственность истца и его матери передавалось по 1/2 доле жилого помещения в общую долевую собственность.

В исковом заявлении указано, что, поскольку впоследствии ФИО3 тяжело заболела, завершением процедуры приватизации жилого помещения истец и ФИО3 не занимались.

После смерти ФИО3 истец в 2025 году обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения.

Письмом ИК МО г.Казани от 07.10.2025г. истцу было сообщено, что на основании заявления от 29.01.2016г. уже был подготовлен проект договора приватизации и оснований для повторного оформления договора не имеется.

Истец просит признать незаключенным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от 24.02.2016г. с регистрационным номером 360619 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ул..., поскольку по заявлению от 2016 года истец и его мать не подтвердили свое волеизъявление на приватизацию.

Суд, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, и доводы искового заявления, приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку договор приватизации как таковой оформлен не был, был составлен лишь проект договора, целесообразность в заключении которого отпала после изменения обстоятельств, связанных с заболеванием и смертью ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать незаключенным договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от 24.02.2016г. с регистрационным номером ... на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.02.2026г.

Судья: Е.В.Фахрутдинова.