РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Богородицк Тульской области 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 

№2-637/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в комнате № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Ранее участия в приватизации жилья не принимал.

В настоящее время он решил оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ г. в передаче жилья в собственность ему отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО1, нанимателем, договор найма жилого помещения, жилого помещения комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное жилое помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Богородицкого районного суда Тульской области от 02.04.2019 года по делу № 2-369/2019 комната №№, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сохранена в перепланированном состоянии, 

В соответствии с дополнительным соглашением №№ в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года внесены изменения в связи с уточнением общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадь занимаемого истцом жилого помещения указана 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра № № от ДД.ММ.ГГГГ года указанная комната № 41 является муниципальной собственностью.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>., один, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ООО «УК Сервис».

Лицевой счет №№ открыт на имя ФИО1, количество проживающих 1 человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Сервис».

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №№ выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь комнаты 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая - 

<

данные изъяты>.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на комнату №№ в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> в реестре отсутствуют.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что он просил передать ему в собственность спорную комнату в порядке приватизации.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации, в связи с тем, что жилое помещение – комната, расположенная по указанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем предать комнату в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной комнатой на законном основании и в соответствии с ее назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимал, спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2019 г.