Дело № 2-1193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 25 октября 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Ботово», администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское Череповецкого района о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что по договору № 

<

№> от 

<

дата> он приобрел у ЗАО «Ботово» нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Им произведена оплата 15000 рублей стоимости здания, установленной договором, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Помещение передано ему по акту приема-передачи. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке оказалось невозможным из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов у продавца, право собственности за ЗАО «Ботово» не было зарегистрировано. Обстоятельства владения продавцом на праве собственности могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. С момента приобретения здания он владеет им как собственник, произвел ремонт и замену конструкций здания. Принял меры к восстановлению документов, по его заявлению проведена инвентаризация здания, получен технический паспорт. Согласно техническому паспорту ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» помещение представляет собой деревянное двухэтажное нежилое здание, площадью 211,6 кв.м. Адрес объекта, согласно архивной выписке администрации Череповецкого муниципального район: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости именовался как «

<

данные изъяты>». Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, вид разрешенного использования: размещение производственного здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер 

<

№>.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнили, что просят признать право собственности на здание в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером 

<

дата>.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Ботово» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Воскресенское в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.

В судебное заседание третье лицо – представитель Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – представитель ООО «Черкизово-свиноводство» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, допросив в качестве свидетелей Б., Ч., приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных; с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании достоверно установлено, что ЗАО «Ботово» принадлежало на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных суду документов следует, что 

<

дата> между ФИО1 (Покупатель) и ЗАО «Ботово» в лице генерального директора Б. (Продавец) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было передано ФИО1 по акту приема-передачи от 

<

дата>, ФИО1 произведена оплата по договору согласно представленной квитанции от 

<

дата>. Обязательства сторон по договору исполнены.

Из материалов дела следует, что информация о спорном объекте недвижимости в реестре муниципальной собственности Череповецкого района и реестре собственности Вологодской области отсутствует, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП также отсутствуют.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на приобретенное им здание согласно представленным документам. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на здание, площадью 233,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение – нежилое, количество этажей – 2, год завершения строительства – ХХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова