Дело № 2-590/2024

73RS0002-01-2024-000094-51

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 27 февраля 2024 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кезиной О.А., 

при секретаре Бабурченковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УПРАЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОЛИДАРНОСТЬ», обществу с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ УЛЬЯНОВСК», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ», публичному акционерному обществу «Т ПЛЮС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УПРАЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОЛИДАРНОСТЬ» (далее по тексту - ООО «УК «СОЛИДАРНОСТЬ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что она является собственником 114/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № на основании договора дарения в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Так же собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещении является ответчик ФИО2 Поскольку между лицами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то названные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит суд определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 согласно долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «УК «СОЛИДАРНОСТЬ» заключить отдельные соглашения, формировать и выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах. 

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ УЛЬЯНОВСК» (далее по тексту – ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ»), Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ» (далее по тексту - УМУП «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ»), публичное акционерное обществе «Т ПЛЮС» (далее по тексту – ПАО «Т ПЛЮС»).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-УЛЬЯНОВСК» (далее по тексту – ООО «РИЦ-УЛЬЯНОВСК»). 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «УК «СОЛИДАРНОСТЬ» в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель ответчика УМУП «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. представила письменный отзыв по делу, в котором указала, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на прямом абонировании в УМУП «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ». Начисление размера платы и сбор платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляет платежный агент ООО «РКЦ-УЛЬЯНОВСК» на основании агентского договора. Для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям платежного агента по лицевому счету собственниками жилого помещения являются ФИО2, ФИО1 Собственник ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Квартира оснащена индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения. Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из объеме потребления коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета при передаче потребителями показаний (согласно п. 42 Правил, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае отсутствия показаний – в порядке, установленном п. 59 Правил. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг в УМУП «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ» не обращались, соглашение об определении порядка оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в порядке, установленном п. 50 Правил №, не предоставляли. В связи с тем, что при отсутствии надлежащим образом оформленного соглашения между потребителями, ресурсоснабжающая организация не вправе определять порядок оплаты за коммунальные услуги на основании заявления одной стороны, а вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи потребителям УМУП «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ» отдельных платежных документов по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом определенного судом порядка, просит в иске к УМУП «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ» отказать. В остальной части вынесение решения оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ПАО «Т ПЛЮС» в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. представила письменный отзыв по делу, в котором указала, что лиц, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не поступали заявления о заключении отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги и выдаче им соответствующего платежного документа. Между собственниками данного жилого помещения не было достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к ПАО «Т ПЛЮС». 

Представитель ответчика ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ» в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-УЛЬЯНОВСК» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 114/300 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ФИО2 – 186/300 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОЛИДАРНОСТЬ». 

Согласно сведениям, представленным в материалы дела ООО «РИЦ-Ульяновск», на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела ООО «РИЦ-Ульяновск», за коммунальные услуги платежи производятся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, непосредственно ресурсоснабжающим организациям: за холодное водоснабжение, водоотведение – УМУП «Ульяновскводоканал», за газоснабжение – ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», за ГВС: теплоноситель, ГВС (повышающий коэффициент), отопление, ГВС: тепловая энергия – ПАО «Т ПЛЮС». 

Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместного бюджета не имеют, в связи с чем, на основании требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. 

Собственники жилого помещения не смогли прийти к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам закона. 

При определении размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из того, что основания для платы за жилье и коммунальные услуги являются различными.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственники жилого помещения. Доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. При проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, следовательно, равное право потребления предоставляемых в квартиру коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, предложенный истцом порядок оплаты, размер долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ФИО1, ФИО2, следует определить доли в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, а также в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, ФИО1 в размере 114/300 доли оплаты, ФИО2 в размере 186/300 доли оплаты. 

В случае изменения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состава семьи, фактически проживающих на спорной жилой площади лиц стороны не лишены права обратиться в суд с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом изменившихся обстоятельств.

Оснований для возложения обязанностей на общество с ограниченной ответственностью «УПРАЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОЛИДАРНОСТЬ», общество с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ УЛЬЯНОВСК», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ», публичное акционерное общество «Т ПЛЮС» по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время у суда не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> следующим образом: 

– определить доли в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, а также в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, ФИО1 в размере 114/300 доли оплаты, ФИО2 в размере 186/300 доли оплаты.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СОЛИДАРНОСТЬ», обществу с ограниченной ответственностью «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ УЛЬЯНОВСК», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ», публичному акционерному обществу «Т ПЛЮС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, ФИО2, соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Кезина

Дата изготовления мотивированного заочного решения суда -01.03.2024.