Дело №2-45/2025 (2-2262/2024)

***

***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 г г. Кола, Мурманская область

Кольский районный суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Ватанского С.С.,

при секретаре судебного заседания Гуйской П.А.,

с участием прокурора – Роговской Л.Ю.,

представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области (далее – ЗАТО пос. Видяево) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 В обоснование указано, что расположенный на территории ЗАТО пос. Видяево Мурманской области жилищный фонд, в том числе многоквартирный дом № по улице Заречной, передан из федеральной в муниципальную собственность. ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от *** № является пользователем двухкомнатной квартиры № общей площадью 47,5 кв.м., расположенной в указанном многоквартирном доме. Услуги по поставке коммунальных услуг, по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в данном доме на основании договоров управления от *** и ***, оказывает муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево. Начиная с *** оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет, несмотря на принимаемые истцом меры гражданско-правового характера и отключение абонента *** от приборов учета электроэнергии. Задолженность по состоянию на *** составляет 1 665 001 рубль 82 копейки. Уточнив заявленные требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования и выселить ее из жилого помещения по указанному адресу, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адрес*** комната №.

Определением суда от *** при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел Министерства внутренних дел России по закрытому административно-территориальному образованию поселок Видяево Мурманской области

Представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (МУП «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево) ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что в ходе обследований многоквартирного дома, дверь спорной квартиры выглядит нетронутой, электроэнергия туда не подается с момента отключения, попытки поиска ответчика безрезультатны.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по известному суду адресу места жительства, вместе с тем ни одно из судебных извещений ей получено не было, корреспонденция возвращена с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. Помимо этого, попытки извещения ответчика о судебных заседаниях, предпринимались по известному суду абонентскому номеру. По данному абонентскому номеру ответчик ответила единожды и сообщила о несогласии с исковыми требованиями, однако в последующем данный номер был не активен.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные законом меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, что свидетельствует о наличии оснований для рассмотрения дела в ее отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, сам факт неполучения извещений, своевременно направленных заказной корреспонденцией в адрес регистрации ответчика по месту жительства, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 настоящего Кодекса).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного 

Выслушав представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 настоящего Кодекса).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 45 совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Кроме того, согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, *** года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения от *** № предоставлено муниципальное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью ***, расположенная по адрес***.

По указанному адресу ответчик зарегистрирована по месту жительства, начиная с *** и по настоящее время. Этот же адрес, указывается ей при совершении сделок, обращении в медицинские учреждения, а также в правоохранительных органах, в качестве постоянного места жительства.

Услуги по поставке коммунальных услуг пользователям, по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в данном доме на основании договоров управления № от *** и ***, оказывает муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево.

Ответчик ФИО2 оплату жилья и коммунальных услуг, оказываемых для нужд спорного жилого помещения длительный период времени не осуществляет, несмотря на принимаемые истцом меры гражданско-правового характера. В связи с наличием задолженности, *** произведено отключение приборов учета электроэнергии, установленных в спорном жилом помещении.

На основании заявлений муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево, мировым судьей судебного участка закрытое административно-территориальное образование Видяево Мурманской области в период времени с *** по *** вынесено семь судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В частности, указанная задолженность и пени взыскивалась с ответчика судебными приказами мирового судьи: № от *** за период с *** по *** в сумме 205 347 рублей 68 копеек; № от *** за период с *** по *** в сумме 219 628 рублей 66 копеек; № от *** за период с *** по *** в сумме 162 584 рубля 62 копейки; № от *** (с учетом определения об исправлении описки от ***) за период времени с *** по *** в сумме 187 164 рубля 12 копеек; № от *** за период с *** по *** в сумме 109 275 рублей 06 копеек; № от *** за период с *** по *** в сумме 250 481 рубль 37 копеек; № от *** за период с *** по *** в сумме 295 520 рублей 71 копейка.

Будучи не оспоренными должником, данные судебные акты вступили в законную силу и предъявлены к исполнению, в связи с чем судебными приставами-исполнителями ОСП по г. Снежногорску и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево УФССП России по Мурманской области в указанном периоде возбуждены исполнительные производства. 

Вместе с тем, принятыми мерами взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не представилось возможным, согласно представленной стороной истца оборотно-сальдовой ведомости, размер задолженности по состоянию на дату рассмотрения дела составил 1 665 001 рубль 82 копейки. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в течение длительного времени не исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе, более десяти лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из предоставленного по договору социального найма спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адрес***, площадью ***

Как указано выше, размер предоставляемого подлежащему выселению нанимателю жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Квартира, предлагаемая к переселению ответчика переведена в разряд коммунальной постановлением администрации ЗАТО пос. Видяево от *** №. Из представленного акта осмотра жилого помещения, расположенного по адрес***, следует, что данное жилье общей площадью *** является благоустроенной комнатой коммунального дома. Жилое помещение расположено на первом этаже крупнопанельного пятиэтажного жилого дома и соответствует санитарным нормам.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адрес***, прекращается в связи с расторжением договора социального найма, заключенного с ФИО2 и выселением ответчика из данного жилого помещения.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 по месту жительства по адрес***.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование поселок Видяево Мурманской области *** к ФИО2 *** о признании утратившей право пользования жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***. 

Выселить ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адрес***, с предоставлением ей другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адрес*** комната №.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адрес***.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Ватанский