Дело № 2-1125/2023

24RS0040-02-2023-000843-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием прокурора Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещенияпо адресу: 

<

адрес>.Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, и по условиям п. 1.8 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности истцов на квартиру. Между тем до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в приобретенном истцами жилом помещении. Поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением, членами семьи истцов не являются, а их регистрация в жилом помещении препятствует реализации прав истцов как собственников по владению и распоряжению имуществом, истцы обратились в суд с настоящим иском.

ИстцыФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела без их участия, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, представителей не направили, возражения не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Москаленко М.П., полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, истцы на праве общей совместной собственности являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и указанным договором. 

По условия п. 1.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его заключения в приобретаемой истцами квартире были зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцам, должны были сняться с регистрационного учета. 

Из представленных сведений следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрированы ответчики.

Согласно позиции истцов, изложенной в исковом заявлении, оснований не доверять которой, у суда не имеется, ответчики в их квартире не проживают, членами их семьи не являются, расходы по содержанию квартиры не несет. 

Какой-либо договор, из которого у ответчиков возникало бы право пользования указанной квартирой, с истцами не заключался.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводуо том, что ФИО4 и ФИО5 в силу закона прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента приобретения указанной квартиры истцами.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу являетсяоснованием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года