дело № 2- 14540/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательств судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, комитету земельных ресурсов администрации Волгограда, Администрации Дзержинского района г.Волгограда о прекращении права собственности на земельный участок в СНТ, признании права на бесплатную приватизацию земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «СПУТНИК» Аэропорт, ей выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается лицевым счетом, книжкой садовода, выпиской из решения общего собрания уполномоченных СНТ «СПУТНИК» Аэропорт от 30 июля 2016 года.

Уплачивает регулярно членские, целевые взносы, задолженности не имеет. Копия справки СНТ прилагается.

Выделенный ей земельный участок ранее принадлежал ФИО2, который добровольно отказался от него.

Членом СНТ прежний владелец был в период с 04.04.1984 года по 14.03.2004 года, что подтверждается копией лицевого счета ФИО2, выпиской из решения общего собрания уполномоченных СНТ «СПУТНИК» Аэропорт от 30 июля 2016 года.

ФИО2 в начале 2000-х годов стал появляться на участке редко, пояснял, что он ему практически не нужен, так как является дополнительным обременением. В силу болезни не мог его содержать, а его сына данный участок не интересовал.

Он предложил ей свой участок, она согласилась.

ФИО2 написал заявление в СНТ «СПУТНИК» Аэропорт о своем отказе от земельного участка в мою пользу. Отметка о приеме председателем СНТ датируется 14 марта 2003 года. Копия данного документа прилагается.

Ею оплачены членские и целевые взносы за 2003-2004 годы, отметки об этом проставлены в лицевом счете ФИО2 С учетом того, что ФИО2, фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, с момента его письменного отказа от земли на участке не появлялся, не обрабатывал его, членские взносы и налоги не платил, право собственности не переоформил, считает, его право собственности может быть прекращено. Только после прекращения права собственности ФИО2 судом, она может реализовать свое право на приватизацию данного участка. Постановлением администрации Городищенского района Волгоградской области от 16.12.1992 г. №368, свидетельством о праве собственности за №12233 от 25.01.1993 г. подтверждается приватизация ФИО2 спорной земли. Ею дачный участок был восстановлен, посажены новые деревья, заменена часть труб, выстроен дачный домик. За 10-летний период пользования участком ее семья вложила в него большие материальные средства. 27.05.2007г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-PK №895676, выданного отделом ЗАГСа Центрального района Волгограда. Сын умершего ФИО3 подал заявление, принятое председателем СНТ «СПУТНИК» Аэропорт 11.02.2010 г., об отказе от участка. Она обратилась в Правление СНТ «СПУТНИК» Аэропорт, с целью получения документов на оформление бесплатной приватизации земельного участка. С учетом изложенных обстоятельств, только по решению суда она может реализовать свое право на получение используемого земельного участка в собственность бесплатно. Считает, что его прежний владелец - ФИО2 добровольно отказался от права собственности на него, о чем письменно заявил в СНТ, прекратил членство в товариществе, с 2003 года членские взносы не оплачивал. В установленном законом порядке не пожелал оформить право собственности, с регистрацией в ЕГРП, что указывает на нежелание узаконить данное право. Согласно данным уведомления от 13.02.2017г. за №№ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области данные о правопритязаниях на участок №125 СНТ «СПУТНИК» Аэропорт», расположенный в 

<

...> массив 1, отсутствуют. В соответствии с данными кадастрового паспорта участка (выписки из ГКН) от 15 декабря 2010 г., выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № правообладатель - ФИО2

Просит суд прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок №125, кадастровый номер №, для ведения садоводства площадью 

<

данные изъяты>

Признать ее, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., члена СНТ «СПУТНИК» Аэропорт, право на бесплатную приватизацию земельного участка №125, кадастровый номер № для ведения садоводства площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика - администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении требований.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Спутник» Аэропорт ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является наследником после смерти отца ФИО2, земельный участок не вошел в наследственную массу. Не возражает против признания за истцом права на бесплатную приватизацию земельного участка его отца.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке в 1992 году отведен земельный участок 125, расположенный в Городищенском районе Волгоградской области, на территории СНТ «Спутник», массив 1, линия 3, которое впоследствии переименовано в СНТ «Спутник» Аэропорт.

Данное обстоятельство подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю №12233, выданным ФИО2 25 января 1993 г. на основании постановления администрации Городищенского района Волгоградской области (л.д. 19-20).

27 мая 2007 года ФИО2 умер. Как пояснил в судебном заседании третье лицо ФИО3, в составе наследственного имущества спорное не поименовано, хотя свидетельство о праве на него выдавалось. 

Истец является членом кооператива СНТ «Спутник» Аэропорт, пользуется спорной землей, уплачивая членские взносы.

Между тем, доказательств наличия каких-либо договоров, по которым право от умершего при жизни могло перейти истцу, в деле не имеется. 

Истец ссылается на переоформление дачного участка с предыдущего владельца на истца одновременно с его вступлением члены товарищества. 

Между тем, такое основание для перехода права собственности на объект недвижимости действующим гражданским законодательством не предусмотрено.

Членство в садоводческом товариществе не может собой подменить сделку в отношении недвижимого имущества.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с действующими правовыми нормами - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. В соответствии с действующим законодательством формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 68 - 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Земельный участок индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы, местоположение. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26).

Кроме того, из обстоятельств, установленных судом, следует, что в данном случае спор о праве не усматривается, поскольку правопреемник собственника земельного участка не возражает против заявленных требований, возможность регистрации перехода права собственности на земельный участок не утрачена, а суд не может подменять функции регистрирующего органа при отсутствии основания полагать, что судебное решение - единственный способ реализации субъективных имущественных прав.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

По правилам ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истцу возмещению в связи с отказом в иске не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, комитету земельных ресурсов администрации Волгограда, Администрации Дзержинского района г.Волгограда о прекращении права собственности на земельный участок в СНТ, признании права на бесплатную приватизацию земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2017 года.

Судья А.Н. Байбакова