Дело №

УИД 58RS0008-01-2024-000824-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Львовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску АО «Жилфонд Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности об оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

АО «Жилфонд Железнодорожного района» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Пензы с иском к наследственному имуществу Е.Т.В.., указав, что АО «Жилфонд Железнодорожного района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. За жилое помещение № вышеуказанного МКД имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед АО «Жилфонд Железнодорожного района» за период с 01.06.2019 по 30.09.2023. На регистрационном учете по данному адресу состояла Е.Т.В.., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью 01.12.2012. После смерти Е.Т.В. в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался. В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии право собственности наследниками не зарегистрировано, по запросу сведений о переходе прав на объект собственником вышеуказанной квартиры является Е.Т.В. (с 06.04.2006 по настоящее время). Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел открыто наследственное дело № нотариусом М.Л.Г.. В связи с тем, что обязательства, предусмотренные законом, не исполнялись надлежащим образом, образовалась задолженность за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 52 281,70 руб., пени за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 36 267,20 руб. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в счет входящего в состав наследства имущества ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 52 281,70 руб., пени за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 36 267,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 152 руб. 

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 17.04.2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества Е.Т.В. на надлежащего – ФИО1

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 17.04.2024 г. гражданское дело по иску АО «Жилфонд Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности об оплате за жилищно-коммунальные услуги передано на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г. Пензы. 

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Пензы от 21.05.2024 гражданское дело принято к производству суда.

Представитель истца АО «Жилфонд Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО3 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, … если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.(часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно положениям п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из материалов дела дом № № по ул.

<

адрес> является жилым многоквартирным домом.

Судом установлено, что Е.Т.В.. на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,50 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 05.07.2019 г. (в деле, л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ Е.Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 03.12.2012, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 65 оборот).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляется АО «Жилфонд Железнодорожного района», что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.11.2018 (копия в деле, л.д.27-29) и договором № управления многоквартирным домом (между организацией и собственниками помещений) от 01.05.2018 (копия в деле, л.д. 30-37). 

Как следует из данного протокола пунктом 5 утвержден размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в размере 18 руб. 11 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц, в том числе плату за управление многоквартирным домом 3 руб. 25 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. 

В период с 01.06.2019 – 30.09.2023 включительно истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги, что ответчиком не оспаривалось. 

Истец просит взыскать в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 52 281,70 руб., пени за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 36 267,20 руб.

В силу п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно завещанию 58 № от 11.09.2012 (копия в деле, л.д. 67 оборот) Е.Т.В.. распорядилась всем принадлежащим ей имуществом, где бы оно ни находилось и в счет бы оно не заключалось, в пользу ФИО1

В соответствии с наследственным делом №, к имуществу Е.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела (л.д.64-91), с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства по завещанию к нотариусу обратилась ФИО1, в своем заявлении (копия в деле, л.д. 66) указав, что принимает наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о наличии других наследников.

ФИО1 право собственности на принадлежащее ей в порядке наследования по закону имущество в ЕГРН не зарегистрировала. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1, являясь наследником после смерти Е.Т.В.., в установленный законом срок приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, стала собственником наследственного имущества. Получение же ответчиками свидетельства о праве на наследство в отношении конкретного имущества является ее правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу приведенных положений и разъяснений задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся после открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ), подлежит погашению наследником ФИО1 в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ как собственником жилого помещения.

Исходя из представленных истцом документов, истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и плата за коммунальные ресурсы, израсходованные на содержание общего имущества. От жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых АО «Жилфонд Железнодорожного района», ответчик не отказывалась.

Между тем, свои обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, платежи, начисленные истцом, не вносит, в связи с чем за ней образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.09.2023 составляет 52 281,70 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик просит применить к исковым требованиям о взыскании суммы задолженности и пени срок исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, … не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.09.2023. Вместе с тем, с настоящим иском истец обратился в суд 17.02.2024 путем направления настоящего искового заявления, о чем свидетельствует штамп на почтовом конверте (л.д. 43).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у истца права на требование с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.02.2021 (предшествующие дате направления настоящего иска в суд) по 30.09.2023.

В части требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 (как заявлено истцом в иске) по 16.02.2021 суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с иском с пропуском установленного законом общего срока исковой давности, ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлял, о наличии каких-либо уважительных причин не указал, в связи с чем, имеются основания для отказа в удовлетворении иска в указанной части.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.02.2021 по 30.09.2023 в размере 21 184,9 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с период с 01.06.2019 по 30.09.2023 в размере 3 267,20 руб.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка … и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая вышеизложенное, истец вправе требовать взыскания пени за период с 17.02.2021 по 30.09.2023. Вместе с тем, неустойка подлежит начислению, начиная не с 17.02.2021, а с 26.01.2021, поскольку, исходя из представленного истцом платежного документа, срок оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом установлен до 25 числа месяца, следующего за платежным. 

При этом из периода начисления неустойки подлежит исключению период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01 апреля 2022 г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория пени за период с 1 апреля 2022 г. по день окончания моратория – 1 октября 2022, не подлежит начислению.

Исходя из суммы долга, периода просрочки уплаты долга, с учетом начисления пени с 26.02.2021, исключения периода с 01.04.2022 по 01.10.2022, размер пени за период с 26.02.2021 по 30.09.2023 составит 26 155 руб. 32 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с иском понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1620,27 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования АО «Жилфонд Железнодорожного района» к ФИО1 о взыскании задолженности об оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать c ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур.

<

адрес>, паспорт №, выдан 08..., в пользу АО «Жилфонд Железнодорожного района» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 17.02.2021 по 30.09.2023 в общем размере 47 340 руб. 22 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.02.2021 по 30.09.2023 в размере 21 184 руб.90 коп., пени за период с 17.02.2021 по 30.09.2023 в размере 26 155 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 620 руб. 27 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2024 года.

Судья Н.Н.Аргаткина