Дело № 2-1188/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Забировой Д.Х., действующей на основании ордера **от **, 

при секретаре Брагиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №** в доме №** по ул. ** в г.Нижнем Тагиле. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры №** в доме №** по ул. ** в г.** на основании договора купли-продажи от **. По данному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик проживал в квартире в соответствии с договором безвозмездного пользования. Одним из условий договора безвозмездного пользования являлось, обязанность сняться с регистрационного учета в случае выезда для проживания в другое жилое помещение. С ** года ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. ** ею направлена в адрес ответчика претензия о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик выехал из квартиры в ** года, до этого в ** года она предупредила его о том, что желает расторгнуть с ним договор безвозмездного пользования квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возращена за истечением срока хранения, а со слов истца, установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, место проживания его не известно. Иной возможности извещения ответчика у суда не имеется, а также судом не установлено возможное место проживания ответчика. 

В связи с изложенным, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат. Участвующая в настоящем судебном заседании адвокат Забирова Д.Х. требования не признала в интересах ответчика. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №** дома №** по улице ** в городе **, на основании договора купли-продажи от ** года. 

Как следует из карточки регистрации и из поквартирной карточки в квартире №** дома №** по ул. **в г.** зарегистрирован ответчик ФИО2 с **. 

Из пояснений истца следует, что в письменной форме договор безвозмездного пользования с ответчиком не заключался. Однако претензией от ** года истец уведомила ответчика о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования. 

В данном случае договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора не требуется. 

Из обстоятельств дела следует, что воля истца ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, направлена на прекращение действия договора, о чем свидетельствует как предъявление требований в устной форме к ответчику о снятии с регистрационного учета, заявленном в ** года, так и впоследствии обращение с исковым заявлением в суд ** года. На момент рассмотрения дела судом месячный срок извещения об отказе от договора безвозмездного пользования, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город **, улица **, дом № **, квартира №**.

Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: город **, улица **, дом № **, квартира №*.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия.

Судья: М.С. Каракаш