УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года с. Тамбовка Амурская область

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ступниковой Н.С., 

при секретаре Шестаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению администрации муниципального образования Тамбовский муниципальный округ Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования Тамбовский муниципальный округ Амурской области обратилась в суд с заявлением, указав, что в соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект недвижимости: Лазаревская осушительная система, кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес>, протяженностью 74805 м, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости 30.10.2024. В течение трех месяцев с момента постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на учет, как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, какой-либо спор о праве отсутствует. Признание права собственности на объект недвижимости - Лазаревская осушительная система и регистрация права собственности на данный объект, необходимы для его включения в реестр муниципальной собственности. С момента включения объекта в реестр муниципальной собственности у органа местного самоуправления возникнут права и обязанности по содержанию, использованию и распоряжению указанного объекта. Просит суд признать за муниципальным образованием Тамбовский муниципальный округ Амурской области право собственности на бесхозяйное имущество: линейный объект - Лазаревская осушительная система, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 74805 м.. 

Представитель заявителя - администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело без его участия. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия заявителя.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Федеральная сетевая компания - Россети» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял. В ранее представленном отзыве полагал необходимым удовлетворить заявленные требования, указав, что ПАО «Россети» (до 12.10.2022 - ПАО «ФСК ЕЭС») относится к стратегическим акционерным обществам, акции которых находятся в федеральной собственности и участие Российской Федерации в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации (Указ Президента РФ от 04.08.2004 № 1009 «Об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ»). ПАО «Россети» является организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью (ЕНЭС), владеет на праве собственности объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых осуществляет следующие виды деятельности: услуги по передаче и распределению электрической энергии и по присоединению к электрическим сетям (п.3.2 устава ПАО «Россети»). ПАО «Россети» на праве собственности принадлежит ВЛ 220 кВ Благовещенская - Варваровка. Заявитель в заявлении указывает, что управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 30.10.2024 объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного имущества. При изучении приложенного к заявлению технического плана от 25.04.2025 (подготовленного кадастровым инженером ФИО2) (далее - технический план) и при обращении к публичной кадастровой карте, следует, что в настоящее время границы объекта не накладываются на объект, принадлежащий ПАО «Россети» (ВЛ 220 кВ Благовещенская - Варваровка). Из заключения кадастрового инженера (стр. 28) технического плана следует, что на земельный участок №, было получено возражение от ПАО «Россети» о том, что имеется пересечение уточняемого объекта № с земельными участками № и №, под опоры ВЛ, но с данными земельными участками под опоры ВЛ пересечений нет, в части возражения от ПАО «Россети» изменений в местоположении объекта недвижимости № не проводились. При этом исправлена ошибка, в части границ объекта недвижимости № допущенная при внесении сведений об объекте недвижимости в сведения ЕГРН в 2022 году, а именно уточняемый объект недвижимости является линейным объектом, но часть данного объекта учтена как площадная, в связи с чем и возникало наложение на опоры ВЛ. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.

Заинтересованное лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств об отложении не заявляла, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Представитель заинтересованного лица ГКУ управление автомобильных дорог Амурской области «Амурупрадор» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве, указал, что рассматриваемый спор не затрагивает права и интересы ГКУ «Амурупрадор» и не может повлиять на права и обязанности Учреждения, поскольку из указанных в заявлении объектов недвижимости, в пределах которых расположен Объект, объектов, принадлежащих Учреждению, нет. Разрешение спора по настоящему делу оставил на усмотрение суда. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, представители заинтересованных лиц - ООО «Приамурье», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявляли, возражений не представили. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является отсутствие на недвижимую вещь собственника или он не известен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. п. 2, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, администрация муниципального образования Тамбовский муниципальный округ Амурской области обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Тамбовский муниципальный округ Амурской области права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (линейные объекты недвижимости) Лазаревская осушительная система.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2025, сооружение с кадастровым номером № протяженностью 74789 метров, назначение: сооружения ирригационных и мелиоративных систем, наименование: Лазаревская осушительная система 2 очередь, год ввода в эксплуатацию: 1987, расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, по адресу: 

<

адрес>. Объект принят на учет как бесхозяйный 30.10.2024, правообладатель: администрация Тамбовского муниципального округа Амурской области.

Согласно выпискам из ЕГРН от 16.05.2025, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Приамурье», № - на праве собственности ФИО16, № - на праве аренды ФИО16, № - на праве собственности ФИО16, № - на праве общей долевой собственности ФИО13 (2/3 доли), ФИО14 (1/3 доли), № - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, № - на праве собственности ФИО11, № - на праве собственности ФИО15, № - на праве собственности ООО «Приамурье», № - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, № - на праве собственности МО Тамбовский муниципальный округ Амурской области, № - на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доли), ФИО5 (1/6 доли), ФИО8 (1/6 доли), ФИО9 (1/6 доли), ФИО10 (2/6 доли); № - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, № - на праве собственности ООО «Приамурье», № - на праве собственности ФИО15, № - на праве общей долевой собственности ФИО18 (1/2 доли), ФИО19 (1/2 доли), № - на праве аренды ООО «Приамурье», № - на праве собственности ФИО11, № - на праве собственности ФИО17, № - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, № - на праве собственности ФИО16, № - на праве собственности ФИО11, № - на праве собственности ФИО16, № - на праве собственности МО Козьмодемьяновский с/с Тамбовского района Амурской области, № - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, № - на праве собственности ФИО11, № - на праве собственности ФИО12.

Согласно техническому плану сооружения от 25.04.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, Лазаревская осушительная система, 2 очередь, 1987 года постройки, протяженностью 74789 м, расположена в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

По сообщению Министерства имущественных отношений Амурской области от 14.10.2024, в реестре имущества Амурской области отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения ТУ Росимущества в Амурской области от 15.10.2024, по состоянию на 15.10.2024 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 22.10.2024, сооружении с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа и в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, судом установлено, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах федеральной, областной и муниципальной собственности не значится, его собственник не известен.

Кроме того, судом установлено, что в течение более 3-х месяцев с момента постановки на учет данного недвижимого имущества, на которое заявлено требование, как бесхозяйного, его правообладатель - собственник, зарегистрированный в установленном Федеральным законом РФ порядке, не установлен, ограничения (обременения) права, притязания, заявленные в судебном порядке, отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом также установлено, что спора о праве в отношении данного объекта недвижимости не имеется, указанное сооружение находится на территории Тамбовского муниципального округа Амурской области, при этом иные заинтересованные лица своих прав на него в ходе судебного разбирательства не заявили.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что спорный объект недвижимого имущества отвечает признакам бесхозяйного, поскольку согласно информации из компетентных органов сведения о его правообладателе отсутствуют, Лазаревская осушительная система, назначение: сооружение ирригационных и мелиоративных систем, протяженностью 74789 метров, кадастровый № принято на учет как бесхозяйное имущество в установленном порядке, регистрационная запись о принятии его на учет не оспорена, недействительной не признана, по истечении более 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, муниципальное образование Тамбовский муниципальный округ Амурской области обратилось в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на данный объект недвижимого имущества не заявлено со стороны иных лиц, суд считает, что требование администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (линейные объекты недвижимости) - Лазаревская осушительная система, назначение: сооружение ирригационных и мелиоративных систем, протяженностью 74789 метров, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Заявление муниципального образования Тамбовский муниципальный округ Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Тамбовский муниципальный округ Амурской области на объект недвижимого имущества: Лазаревская осушительная система, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 74789 метров. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, г. Благовещенск Амурская область, ул. Шевченко, 6, через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток Приморский край, ул. Светланская, 54, через Тамбовский районный суд Амурской области, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Н.С. Ступникова

Мотивированное решение 

изготовлено 17.07.2025.

Судья: Ступникова Н.С.