№ 2-782/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ЛК «Нептун» по доверенности от 15.01.2019 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому кооперативу лодочный кооператив «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что она является членом лодочного кооператива «Нептун» и ей принадлежит гаражный бокс № 87, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 965 метрах к югу от здания по ул. Вознесенская, д. 8, лодочный кооператив «Нептун». Уставом кооператива предусмотрено, что он создавался для обеспечения каждого члена кооператива гаражным боксом, а также для создания материальной базы для обеспечения кооператива оборудованием, необходимым для эксплуатации лодочной стоянки с целью удовлетворения духовных потребностей каждого члена кооператива в отдыхе на воде: морских прогулках, любительском лове рыбы и т.д. Истец собственными силами на собственные денежные средства возвела гаражный бокс №, который использует по назначению. Паевой взнос за гараж выплачен ею в полном объеме, что подтверждается справкой от 01.02.2018. С момента строительства и до настоящего времени истец своевременно оплачивала установленные общими собраниями членские взносы, а также иные обязательные платежи на содержание управления кооперативом и технического персонала, плату за землю, содержание подъездного пути, внутренних дорог. Земельный участок площадью 5500 кв.м, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно строительно-технической экспертизе гаражный бокс № находится в удовлетворительном состоянии, при котором здание в целом является устойчивым, не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 965 метрах к югу от здания по ул. Вознесенская, д. 8, лодочный кооператив «Нептун».

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам иска. 

Представитель лодочного кооператива «Нептун» ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражала. Дополнительно пояснила, что ФИО1 является членом лодочного кооператива «Нептун» с 27.06.1995, паевой взнос выплачен ею полностью, своевременно оплачивает членские взносы на содержание мест общего пользования, электроэнергию, содержание дорог, плату за землю. Земельный участок принадлежит ЛК «Нептун» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании государственного акта от 28.07.1983 №А-I № 320150, имеет площадь 5 500 кв.м, кадастровый номер земельного участка 25:31:00000:45, право зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством от 26.03.2014 № 25-АВ№168148. Решение использования земельного участка соответствует его фактическому назначению.

Представитель администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего дела администрация уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявлено. 

Суд, выслушав истца, представителя ЛК «Нептун», изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из пояснений представителя лодочного кооператива «Нептун» следует, что ФИО1 с 27.06.1995 является членом лодочного кооператива «Нептун» и ей принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос за гаражный бокс ею выплачен полностью. Задолженности перед лодочным кооперативом «Нептун» по обязательным и целевым платежам, в том числе по оплате за землю, электроэнергию, содержание подъездных дорог и благоустройства территории истец не имеет.

В судебном заседании установлено, что лодочный кооператив «Нептун» был создан на основании решения Находкинского городского исполнительного комитета от 15.10.1982 № 660/22. 

Данным решением кооперативу под строительство гаражных боксов был выделен земельный участок площадью 0,6 га, на который 28.07.1983 был оформлен государственный акт на право пользования землей А-I № 320150, согласно которому за лодочным кооперативом «Нептун» закреплено в бессрочное пользование 0,6 гектаров земли под строительство лодочной стоянки на 114 мест в районе бухты Прогулочной. 

Право пользования земельным участком было зарегистрировано 26.03.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2014 25 – АВ 168148. 

В 1983 году Управлением Находкинского ГИК был разработан проект на 114 гаражных боксов. 

Решением Находкинского горисполкома от 24.06.1983 № 25-385/13 оформлено разрешение на строительство первой очереди в количестве 77 мест. 

На основании Постановления главы администрации г. Находки от 13.05.1994 № 613 кооперативу предоставляется земельный участок под существующие лодочные гаражи в количестве 123 штук. 

24.11.1999 инспекцией ГАСН г. Находка выдано разрешение на строительство боксовой стоянки лодок в количестве 12 штук в конце линии застройки на площади 0,1069 га, переданных кооперативу Постановлением мэра г. Находки от 09.06.1999 № 919. 

Постановлением главы Находкинского городского округа от 23.01.2007 № 165 лодочному кооперативу «Нептун» передается в аренду земельный участок площадью 0,4066 га под благоустройство и содержание территории. 

05.03.2007 между администрацией Находкинского городского округа Приморского края и лодочным кооперативом «Нептун» на неопределенный срок заключен договор аренды земельного участка. 

В соответствии со справкой Управления имуществом администрации Находкинского городского округа от 14.09.2017 № 0023-17 задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от 05.03.2007 № 3037-07 у лодочного кооператива «Нептун» не имеется. 

В суде установлено, что строительство гаражных боксов в лодочном кооперативе «Нептун» велось на протяжении 34 лет. За это время сменился ни один состав правления кооператива, в связи с чем часть разрешительной документации за это время была утрачена и восстановить ее не представляется возможным. По этой причине лодочный кооператив «Нептун» лишен возможности оформить разрешение на ввод завершенных строительством боксов в эксплуатацию, а члены лодочного кооператива не имеют возможности оформить свои права на принадлежащие им гаражи. 

Спорный гаражный бокс также как и другие были закончены строительством, что подтверждается техническим паспортом на гаражные боксы от 18.05.2015.

Кроме того, лодочный кооператив «Нептун» продолжает оплачивать платежи за аренду земельного участка по договору аренды от 05.03.2007 № 3037-07. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 10.04.2017, произведенной ООО «Геодезия и Кадастр», на основании проведенного обследования конструкций 20 лодочных гаражей расположенных по адресу: Приморский край, г. Находка, в 965 метрах к югу от здания по ул. Вознесенская, д. 8, лодочный кооператив «Нептун», выявлено, что общее техническое состояние лодочных гаражей оценивается по 2 категории, как работоспособное. Объект отвечает требованиям строительных норм и правил. Не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Результаты испытаний показали удовлетворительное состояние железобетонных конструкций. Имеющиеся замечания в отдельных гаражах, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. 

С учетом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путем признания права в судебном порядке, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный в 965 метрах к югу от здания по ул. Вознесенская, д. 8 в г. Находке Приморского края законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к потребительскому кооперативу лодочный кооператив «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой 

<

.........>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 965 м к югу от административного здания по ул. Вознесенская, 8, лодочный кооператив «Нептун».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном 

виде изготовлено 20.02.2019