Дело № 2-1362/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее - ООО «УК «Город») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно- коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также пени, мотивируя тем, что ФИО1, на основании договора социального найма № от 27.06.2008 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ООО «УК «Город» является управляющей организацией в отношении указанного дома. С 01.01.2014 по 28.02.2015 года на основании договора между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК» от 17.01.2014 года № НЖЭК-1/2014, оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

С 01.03.2015 года по настоящее время истец, в соответствии с Договором от 17.03.2015 года, является не только управляющей организацией данного многоквартирного дома, но и оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, но и является исполнителем коммунальных услуг.

В нарушение п.5 ч.3 ст. 67, 153 - 155 ЖК РФ ответчик не оплачивает обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным истцом, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в период с 01.12.2014 года по 31.05. 2016 года в размере 90926,55 руб., пени за период с 18 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в сумме 38352,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3785,58 руб.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представителем ФИО2, действующей на основании доверенности № УКГ-54/2017 от 25.12.2017 года представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Вместе с тем истец в судебное заседание представил заявление об уточнении исковых требований от 21.05. 2018 г. в котором представил расчет пени за просрочку платежей за ЖУ в отношении ответчика за период с 18.02.2015 по 28.02. 2018 г. на сумму 13925,91 руб. и 24426,62 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом по адресу указанному в адресной справке, представленной Управлением по вопросам миграции по Красноярскому краю, в которой указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства, по указанному в исковом заявлении адресу (л.д.66), о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал(л.д. 67,68)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представителем, действующим на основании доверенности № от 23.11.2017 года ФИО3, направлен отзыв на исковое заявление, в котором он исковые требования полагает обоснованными Считает, что в связи со ст. 687 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 69).

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, при указанных выше обстоятельствах суд полагает рассмотреть иск в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 672 и 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 71-74), в настоящее время в нем зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетние дети: дочь- П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы №4 о составе семьи, занимаемой жилой площади (л.д.11).

Истец, являясь управляющей организацией, с 01.01.2014 по 28.02.2015 года на основании договора между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК» от 17.01.2014 года № НЖЭК-1/2014 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов (л.д.12-19).

На основании решения № 138 от 13.03.2015 единственного участника, ООО«НЖЭК» было переименовано в ООО «УК «Город» (л.д.52).

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 (л.д.20-27) истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома № по улице 

<

адрес> в г.Норильске, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, где расположена квартира № в которой проживает ответчик, и наделен правом и обязанностью начисления, сбора, перерасчёта платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

По сведениям управляющей организации обращений, претензий о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчиков не поступало.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за 

<

адрес> за период 01.12.2014 года по 31.05.2016 года составила 90926,55 руб. (л.д. 5,7).

Доказательств оплаты задолженности, непригодности жилого помещения для проживания ответчик в судебное заседание не представил. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт, представленный истцом, поскольку он произведён в соответствии с утвержденными тарифами, в нем отражены сведения о начислении и оплате за оказанные услуги, содержатся все необходимые сведения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчет истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем истцом начислены пени за период с 18 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 38352,53 руб. 

Расчет пени произведен истцом верно, в нем отражены суммы задолженности и учтено количество дней просрочки, правильно применена процентная ставка, поэтому суд принимает его за основу.

При таком положении суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, а также пени в заявленных суммах.

Истец предпринимал действия в урегулировании спора в досудебном порядке, вручив ответчику уведомление о наличии задолженности по состоянию на 31.07.2017 года, которое получено 05.08.2017 года (л.д. 10)

11.07.2016 года мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края по гражданскому делу № 2-1072/2016. выдан судебный приказ на взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город». 

Не согласившись с вынесенным судебным приказом, 13.09.2016 г.ответчик обратился к мировому судье с заявлением об отмене приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского от 16 сентября 2016 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-1072/2016 от 11.07.2016 года, отменен (л.д. 42).

Однако в настоящее судебное заседание ответчик ФИО1 возражение на иск не представила, документы в опровержение доводов истца о наличии у нее задолженности по указанным платежам по оплате за ЖКУ не представила. Поэтому суд рассматривает дело по доказательствам представленным истцом в обоснование своих требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3785,58 руб., что подтверждается платежным поручением № от 09.04.2018 года.(л.д. 2) 

Исходя из сущности и размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 3785,58 рублей, исходя из следующего расчета: 3 200 + 2% от (129 279,08 - 100 000) = 3 200 + 585,58 = 3 785,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленные жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 31 мая 2016 года в сумме 90926 рублей55 копеек, пени за период с 16 января 2015 года по 28 февраля 2018 года в сумме 38 352 рубля 53 копейки, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 785 рублей 58 копеек.

Председательствующий О.Г. Калюжная

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 мая 2018 года