Дело № 2-1191/2024

УИД 74RS0021-01-2024-001471-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 29 августа 2024 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В. 

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Фёдоровны к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Снежненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Снежненского сельского поселения Карталинского муниципального района 

<

адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом общей площадью 83,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требование обосновано тем, что истец проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру. Истец обращался в администрацию Снежненского сельского поселения, Управление по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получила отказ, в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности отсутствует. В настоящее время истец выразил желание принять участие в приватизации данного жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем. 

Представители ответчиков администрации Снежненского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Снежненского сельского поселения, именуемой в дальнейшем Наймодатель, и ФИО1 Фёдоровной, именуемой в дальнейшем Наниматель, заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, жилой дом, состоящий из двух комнат, общая площадь дома 51,2 кв.м., в том числе жилой 51,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Третье лицо ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

По информации ЕГРН право собственности указанный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит. 

Из технического паспорта на жилое помещение, подготовленного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Карталинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 76,8 м2., самовольного переустройства нет, учетный номер объекта №.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований полагать, что спорное жилое помещение имеет площадь 83,9 м2, как указано в просительной части искового заявления, в данном случае следует руководствоваться площадью жилого помещения, указанной в техническом паспорте – 76,8 м2.

Из ответов администрации Снежненского сельского поселения, Управления по имущественной, земельной политики Карталинского муниципального района следует, что указанное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Снежненского сельского поселения, Карталинского муниципального района.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истец имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона. 

Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было, представители ответчиков и третьи лица не возражали против удовлетворения иска. 

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает право истца, и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 (... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,8 м2.

В удовлетворении остальной части иска, -отказать.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2024 года.