Дело № 2-1733/2020

70RS0001-01-2020-005717-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А., 

при секретаре Сваровской М.С.,

помощник судьи Головко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Мурсаловой РСК к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 к. обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за собой право собственности на /________/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Томск, /________/.

В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома от /________/ ответчик продала ей /________/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Томск, /________/. Договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован БТИ г. Томска. В /________/ года она обратилась в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данное имущество, однако ей было отказано в связи с имеющимися противоречиями в части указания правообладателя, а именно: в договоре в качестве покупателя жилого дома указана Мурсалова РСК, тогда как с заявлением о государственной регистрации обратилась Мурсалова РСК. Из-за допущенной опечатки она лишена возможности зарегистрировать свое право на дом. Данным домом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с /________/

Определением от /________/ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 надлежащим – ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2 к., ответчик ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, от третьих лиц поступили заявления о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в их отсутствие.

Определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что /________/ между ФИО3 и ФИО2 к. заключен договор купли-продажи /________/ долей домовладения, находящегося в г.Томске, по /________/

/________/ ФИО2 к. БТИ г. Томска выдано регистрационное свидетельство о собственности /________/ в отношении /________/ долей домовладения по /________/.

Согласно выписке от /________/ №/________/ в ЕГРН содержатся сведения о правообладателях жилого дома по адресу г. Томск, /________/ площадью /________/.м – ФИО7 /________/), ФИО5 /________/), ФИО6 /________/

Из свидетельства о государственной регистрации права /________/ от /________/ следует, что ФИО2 к. является собственником /________/ долей в праве собственности на земельный участок площадью /________/ кв.м по адресу г. Томск, /________/.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 1, 3,4 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, для осуществления регистрации права собственности в ЕГРН истцу необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие возникновение соответствующего права.

В договоре купли-продажи от /________/ в качестве покупателя указана «Мурсалова РСК».

Между тем согласно свидетельству о рождении /________/, свидетельству о заключении брака /________/ /________/ отчество ФИО2 указано ФИО19

Данное обстоятельство препятствует регистрации прав истца на недвижимое имущество в ЕГРН.

Согласно материалам наследственного дела ФИО20. умерла /________/, ее наследником является ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти /________/ свидетельством о праве на наследство по закону от /________/.

На основании анализа представленных в дело доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 к. приобрела право собственности на недвижимое имущество в виде /________/ долей домовладения по адресу г. Томск, /________/ на основании договора купли-продажи от /________/.

Допущенная в договоре купли-продажи опечатка в указании отчества истца не должна препятствовать истцу в осуществлении ее права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в настоящее время ЕГРН). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мурсаловой РСК к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мурсаловой РСК право собственности на /________/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Томск, /________/.

Данное решение является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Мурсаловой РСК на /________/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Усманова 

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2020 года.

Председательствующий Е.А. Усманова