66RS0051-01-2018-001398-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по 

<

адрес> и 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2018 по иску

ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

по встречному иску ФИО6, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по 

<

адрес> собственником которой зарегистрирован ФИО1

ФИО1 обратился в суд с требованиями к сыну ФИО5 и внучке ФИО3 о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска указал, что квартиру приобрел будучи членом ЖСК, окончательный взнос был выплачен ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО5 в связи с созданием семьи выехал из квартиры в 2006 году, после рождения дочь ФИО3 он зарегистрировал по месту своего жительства. Более 10 лет они не проживают в спорном жилом помещении и не нуждаются в проживании в этой квартире, при этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними не имеется. 

ФИО6, действуя в защиту интересов несовершеннолетней ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании. В обоснование ссылаясь, что брак с отцом ребенка ФИО5 был расторгнут в 2008 году, она вынуждена была проживать с дочерью в съемных квартирах, ответчик отказался предоставить ключи для вселения. Полагает право пользования несовершеннолетней не прекратилось, она нуждается в проживании в данной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнив, что выезд из квартиры сына был добровольный, внучка не проживала, сейчас в ней никто не проживает, возникла необходимость в продаже квартиры. Препятствий в пользовании никогда не было. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что с иском согласен с дочерью в квартире родителей не проживали, с 2007 года у него другая семья, проживает в 

<

адрес>.

Законный представитель ответчика ФИО3, одновременно истец по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП МСП СО по 

<

адрес> и 

<

адрес> в заключении полагает требования в отношении несовершеннолетней ФИО3 не нарушающими её права и законные интересы, поскольку жилым помещением она обеспечена, обладает правом собственности на долю в квартире приобретенной на средства материнского капитала.

Заслушав пояснения истца, заключение отдела опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд находит требования основного иска подлежащими удовлетворению, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела истец является собственником спорной квартиры на основании справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО3(ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено, не оспаривалось в суде, ответчик ФИО5 в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, выехал в связи с созданием семьи, не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, не несет расходов, указанных в ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей - родителей.

Права несовершеннолетней ФИО3 в данном случае производны от права пользования квартирой её отца ФИО5, право пользования у которого прекращено в связи с прекращением семейных отношений с собственником. Вместе с тем, в результате расторжения брака между родителями, местом жительства ребенка соглашением между ними было определено место проживания матери. При этом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользу несовершеннолетней приобретена доля 49/100 в праве общей собственности на квартиру по 

<

адрес>1 в 

<

адрес>, что свидетельствует об обеспеченности жильем. 

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключено, оснований для сохранения права пользования на определенный срок суд не усматривает. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации собственником квартиры права распоряжения своей собственностью.

В связи с удовлетворением основного иска, встречные требования ФИО6 о вселении не чинении препятствий удовлетворению не подлежат, поскольку право пользования ФИО3 прекращено. Сам по себе не предоставления собственником ключей в жилое помещение, на что ссылалась законный представитель ФИО6 не является основанием возникновения или сохранения права пользования жилым помещением в отсутствие совокупности всех юридически значимых обстоятельств (совместное проживание с собственником в принадлежащем ему помещении в качестве членов семьи). Также наличие родственных отношений с собственником не может являться свидетельством какого-либо соглашения о порядке пользования спорным помещении в отсутствие доказательств наличия и характера такого соглашения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО6, действующей в интересах ФИО3 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Н.Сутягина