ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

18 апреля 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Пономаревой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1750/2019 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский индустриальный техникум» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.09.2003 между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: 

<

...>, секция 70. Договором предусмотрено, что совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении проживают ее сын ФИО3 и муж ФИО4

Ответчики не проживают в указанном жилом помещении с мая 2013года, их фактическое место жительства не известно, они не производят оплату по договору найма. В адрес ответчиков было направлено уведомление об истечении срока действия договора, однако вручить его не представилось возможным.

Ссылаясь на положения ст. ст. 99, 100,103 Жилищного кодекса РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., 180 квартал, ..., секция 70, взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб. и расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Определением суда ответчикам, место жительства которых неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат Пермякова З.В.

Представитель ответчиков – адвокат Пермякова З.В., действующая на основании ордера, иск не признала, пояснив, что, не признавая требования, не имеет возможности представить доказательства, опровергающие доводы иска.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда определены в статье 92 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к таким помещениям относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу положений ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 105 ЖК РФ определено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии ( часть 2).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению ... «Ангарский индустриальный техникум» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ....

Установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состояли и не состоят; комната (секция) №70 в общежитии была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи - сыну ФИО2 и мужу ФИО6, на основании договора, поименованного как договор коммерческого найма жилого помещения № 58 от 4.09.2003.

Как следует из материалов дела, ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу: ФИО1 с 10.09.2002 по настоящее время, ФИО2 с 6.12.2002 по настоящее время. Между тем ответчики в указанном жилом помещении не проживают с 2013года, что подтверждается актом от 10.01.2019года, подписанным комендантом общежития и лицами, проживающими в общежитии.

В судебном заседании лица, подписавшие акт, были допрошены в качестве свидетелей.

Так, свидетель ФИО8 суду показала, что с 01.02.2018 является комендантом общежития; ответчики в общежитии не проживают, в секции № проживала гр. ФИО12 до сентября 2018года без регистрации, в настоящее время в секции никто не проживает, вещей ответчиков в ней нет. Она один раз видела ФИО7 в январе 2019года, он приходил за справкой о регистрации, она такую справку подготовила, указав о наличии задолженности по оплате, справку ФИО7 взять отказался; попыток вселиться ответчики не предпринимали.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с ** проживает в общежитии в секции №; ответчиков никогда не видел, в секции № проживала его коллега – ФИО13, в сентябре 2018года она выехала, он помогал ей вывезти вещи, в настоящее время секция пустая, в ней никто не живет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания подтверждены письменными доказательствами, исследованными судом.

Как следует из п. 6.1 договора коммерческого найма, срок действия договора составляет 3 года; в случае, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора в письменном виде не уведомит другую сторону о своем желании возобновить договор на новый срок, он считается пролонгированным (возобновленным) на тот же срок и на тех же условиях.

Воля истца на прекращение действия договора найма была выражена в письменном уведомлении от 01.06.2018года, адресованном нанимателю ФИО1, из содержания которого следует, что 03.09.2018 истекает срок действия договора найма, в соответствии с п. 6.1 истец уведомил ответчика о своем намерении не возобновлять договор на новый срок и в связи с истечением срока договора, предложено сняться с регистрационного учета.

Указанное уведомление не было вручено нанимателю ФИО1 по той причине, что в спорном жилом помещении на момент подготовки уведомления, ответчики не проживали, иное место жительства ответчиков, истцу не известно. О невозможности вручения уведомления составлен акт от 01.06.2018.

С учетом фактических обстоятельств дела, учитывая неизвестность места пребывания ответчиков, суд полагает, что истец в надлежащей форме и ясно выразил свое намерение отказаться от возобновления договора найма, срок которого таким образом истек 3.09.2018года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и член ее семьи ФИО2 зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., комната №, вместе с тем, в специализированном жилом помещении не проживают длительное время, в трудовых отношениях с истцом ответчики не состоят, что в силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному суду не представили.

Порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения регламентирован ст. 101 ЖК РФ, согласно ч. 3 указанной нормы договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а также об истечении срока действия договора, то у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков в его пользу в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. – по 3 000 руб. с каждого из ответчиков, поскольку солидарный порядок взыскания судебных издержек законом не предусмотрен.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., суд руководствуется следующим.

Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируется специальной нормой, а именно статьей 100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Факт понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя подтвержден надлежащими доказательствами - договором на возмездное оказание юридических услуг от 7.02.2019, платежным поручением от 8.02.2019 на сумму 30 000 руб.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, он вправе претендовать на возмещение судебных расходов.

Между тем, определяя размер взыскиваемой в пользу истца суммы, учитывает, что размер оплаты юридической помощи устанавливается соглашением сторон и, следовательно, зависит от усмотрения представляемого и представителя, понесенные расходы должны быть подтверждены доказательствами и подлежат возмещению в полном объеме, если не являются чрезмерными.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя должны отвечать критерию разумности. Определяя размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем оказанной юридической помощи, категорию спора, продолжительность судебного разбирательства. С учетом указанных критериев, суд полагает возможным и разумным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, полагая, что указанная сумма отвечает требованиям разумности, тогда как заявленная к взысканию сумма 30 000 руб. в данном случае не оправдана ни сложностью дела, ни объемом выполненной представителем работы. Расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в равных долях – по 2 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский индустриальный техникум» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить, требования о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ** г.р., ФИО2, ** г.р., утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., секция №.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Ангарский индустриальный техникум» расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя по 5 500 руб. с каждого.

В части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере, отказать.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание настоящего решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 25.04.2019 года.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>