Дело № 2-246/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕН к ЗМС, Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании дома многоквартирным, признании части дома отдельной квартирой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежит 1/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 21, 9 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно решению Шилкинского районного суда от 25.09.2020 признан многоквартирным. Квартира №1 общей площадью 28, 1 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ЗМС. В доме по адресу: 

<

адрес> помещение № имеют обособленные выходы, разные очаги отопления, между собой свободного сообщения не имеют, 

<

адрес> помещению № привязаны разные земельные участки. С учетом уточненных требований просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать жилой дом с кадастровым номером 75:24:240227:115, расположенный по адресу: 

<

адрес> многоквартирным жилым домом и признать право собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21, 9 кв.м, имеющее кадастровый № с присвоением адреса 

<

адрес>.

В судебное заседание истец СЕН, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Представитель истца ТМА, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ЗМС в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заочному решению Шилкинского районного суда Забайкальского края от 19.10.2021, за истцом признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению Шилкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан многоквартирным домом, 2/3 доли данного жилого дома, площадью 28,1 кв.м., признаны квартирой №, право собственности на данную квартиру признано за ИЛВ

ИЛВ продала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ЗМС, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.01.2021.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024, на здание с кадастровым номером 75:24:240227:115, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли является СЕН

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024 на квартиру с кадастровым номером 75:24:240227:323, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником является ЗМС

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024, на помещение с кадастровым номером 75:24:240227:324, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СЕН к ЗМС, администрации городского поселения «Шилкинское» о признании дома многоквартирным, признании части дома отдельной квартирой, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности СЕН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером 75:24:240227:115, расположенный по адресу: 

<

адрес> многоквартирным жилым домом.

Признать право собственности СЕН на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21, 9 кв.м, имеющее кадастровый №, с присвоением адреса 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение суда составлено 27.04.2024 года.

Судья С.Ю. Цукерман